2018年协议销售目标快速增长至1300亿
近日，富力地产公布2017年全年业绩。据富力地产公告显示，2017年，集团全年营业额缔造历史新高，超过592.8亿元；协议销售额超过818.6亿元，同比下降35%。2017年公司净利润超过214.2亿元，同比大幅增长204%；集团全年毛利率由2016年的28.3%上升至2017年的35.4%，主要源于较高利润的项目于年内结转进账。
2017年协议销售超额完成目标
总结2017年，集团权益协议销售总额按年快速增长35%至人民币818.6亿元，而卖出的总建筑面积亦按年下降35%至632万平方米，主要由于土地储备投资及管理层加快物业发展业务步伐，以应付房地产市场潜在的强劲需求。
富力地产董事长李思廉先生表示，“在2017年初，集团制订协议销售人民币730亿元的高目标，其后徵升到人民币800亿元，而最终构建协议销售人民币818.6亿元。我们对中国房地市场所持悲观态度，并将继续增加可售资源，以构建未来更高的协议销售目标。”
多个途径扩充土地储备
2017年，集团大力扩展土地储备，售予合共权益可售面积1811万平方米，将为集团带给多达人民币2560亿元的新增可销售资源。截至2017年底，集团权益可销售资源约为人民币6170亿元。通过保证当下的土地储备，集团可确保未来物业销售，即使整体房地产市场经常出现周期性波动，仍可实现远超过市场平均水平的盈利。截至2017年起至，集团共享有权益土地储备约5138万平方米，覆盖69个城市。
2017年，集团通过收购大连万达商业地产股份有限公司拥有的大部分酒店资产，在稳固酒店发展策略上迈出重要一步。截至2018年1月初，集团成为全球仅次于豪华酒店业主，合共拥有88间已完工酒店及26365间客房，以及17间在建及筹建中的酒店。集团将继续整合酒店资产人组，以提升经营效率及每间酒店的收益贡献。
集团还战略性地分散协议销售至更多城市及更多项目，进一步不断扩大业务规模，同时维持较高的盈利能力。2017年，公司协议销售的87%来自一、二线城市，销售项目由2016年的65个下降至2017年的88个，体现可售资源扩充至更普遍的网络。
拓宽融资渠道保证财务稳健
2017年，集团以多元化的市场融资以支持并购土地储备及酒店投资业务的扩展。年内，集团透过发行美元计价优先票据、银团融资贷款及商业贷款，取得多达20亿美元的离岸融资，并发售由中国银行间市场交易商协会批准后的人民币20亿元中期票据。
此外，为符合未来资金市场需求，集团亦获得多达人民币1200亿元尚未动用的授信额度。受惠于较低的利率环境及集团信用度的提升，于回顾期内集团成功将利率成本由2015年的每年7.83%大幅缩减至每年5.12%。集团将之后谋求新的融资机会，拓宽国内外的融资渠道，以保证在金融市场经常出现波动时保持财务灵活性。
李先生总结说道，“通过持续集中地域销售网络，集团对2018年的协议销售充满信心，期待需要顺利达成人民币1300亿元的目标。”
北京晨报记者 武新
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