5月份70个大中城市新房价格环比整体涨幅回升
最新数据表明，5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅价格环比上升。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势放缓。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别下跌0.2%、0.3%和0.1%，深圳上升0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，涨幅比上月回升0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%改以持平。从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%改以上升0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为上升0.3%和0.2%。
5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下跌城市个数增加，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下跌城市分别有46个和15个，比上月分别增加16个和21个。
绳国庆讲解，5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下跌1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回升0.3个和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下跌0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上升2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。
5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下跌城市有26个，比上月增加4个；二手住宅同比上涨城市有9个，个数与上月相同。
今年2月份、3月份，随着经济社会全面完全恢复常态化运行，前期受到抑制的住房市场需求较快释放，房地产市场出现一定反弹。5月份，房地产市场总体平稳，但不受多重因素影响，房地产开发建设仍比较下滑，市场还在缓慢恢复。
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计资料司司长付凌晖介绍，前5个月，全国商品房销售面积同比下降0.9%，销售额快速增长8.4%，比前4个月回升0.4个百分点。
从研发建设看，新开工建设有所增加。房地产市场缓慢完全恢复，房地产企业新项目开发意愿不强。前5个月，房屋新开工面积同比上升22.6%，降幅比前4个月扩大1.4个百分点。同时，竣工面积大幅增长，在“保交楼”政策造就下，各地加强对房地产重点项目调度，造就房地产完工较慢快速增长。前5个月，房屋竣工面积同比快速增长19.6%。受房屋新开工面积上升、房屋竣工面积减少影响，房屋在建规模增加。前5个月，房屋施工面积同比下降6.2%，降幅比前4个月不断扩大0.6个百分点。不受此影响，房地产开发投资降幅有所扩大。前5个月，房地产开发投资同比上升7.2%，降幅比前4个月不断扩大1个百分点。
从价格看，5月份70个大中城市商品住宅销售价格基本平稳。
中原地产首席分析师张大伟认为，随着信贷情况好转，一二线城市有所企稳，三四线城市依然处于调整中。未来，增信心、以防风险、促转型依然将是政策的主要方向。
当前，购房者观望情绪较为浓厚。专家建议，各地应进一步因城施策优化房地产市场调控措施，更好符合刚需和提高性住房需求。尤其要在坚持“房住不炒”的基础上，合理支持提高性住房市场需求。
“尽管房地产市场仍在恢复，但目前还面临不少困难。下一阶段，随着经济恢复向好，平稳房地产市场政策显效，市场预期恶化，市场未来将会逐步企稳。”付凌晖说道。 （记者 亢 舒）
