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庐阳区工业园板块地价7年翻6倍土地稀缺未来板块房价升值潜力大

2017-09-06来源:合肥房探网庐阳区工业园板块地价7年翻6倍土地稀缺未来板块房价升值潜力大

万家房产网6月30日报道 从2010年恒盛拓荒庐阳区工业园板块,到2017年庐阳区N1614号地块的高价出让,短短的7年时间内,庐阳区家当园板块的地价上涨了6倍之多。并且,面对市区地块的稀缺,家当园板块势必也将吸引更多的房企存眷,将来房价的上涨空间无穷。

庐阳区家产园板块地价7年翻6倍 庐阳区产业园板块地价7年翻6倍

从0到1 工业园板块地价7年涨幅达千万/亩

2010年8月27日,恒盛以257万/亩的价钱开荒庐阳财产园区,打造了恒盛皇家花圃(相册 户型 价格 动态)项目,成为了家当园板块第一个吃螃蟹的人,鞭策整个板块的崛起。

2013年8月,文一以485万/亩摘得N1307号地块进入板块,打造了文一王谢华府(相册 户型 价格 动态)项目,再次助推了板块的发展。

随着地域板块的成长,国能、华地、皖投、中环等浩瀚知名房企也纷涌而至。2013年12月,本土房企华地以495万/亩买入N1408号地块;2015年7月,皖投以674万元/亩竞得庐阳N1506号地块;2016年5月30日,中环以单价1400万/亩成功竞得庐阳区N1602号地块,改革庐阳区单价地王。

随后,在2017年2月底的一场土拍中,庐阳区N1614号地块以1625万元/亩的单价告成出让,9754元/㎡的楼面价也成功创下了地区板块的新高,又一次将地域的地块价格推上了新的高度。

从恒盛257万元/亩拓荒,到1625万元/亩的楼面价地王,短短7年时间,庐阳产业园区地价上涨1368万元/亩,翻了6倍之多。

 

房企青睐新兴板块 未来土地争取战将进入白热化

从价钱洼地到楼市新贵,庐阳区工业园板块的成长不问可知。阜阳路高架、菱湖公园、地铁5号线,整个家产园板块的城建配套慢慢完竣,引来了越来越多的房企存眷。

然而面临今朝合肥土地市场中“人浮于事”的局面,市区优质地块的稀缺程度十理解显。在本年2月出让的庐阳区N1614号地块现场,共计有9家房企参拍参与竞争。可见各大房企对家产园板块这类新兴板块中的地盘竞争已经进入到了白热化。

并且,2016年合肥市区房价飙涨,让更多的外埠房企看到了合肥楼市成长的灼烁远景,未来势必还会有更多的房企参加到合肥市区地块的竞争队列中,加大了对家当园板块等优质板块中地盘的争取力度。

地价升值推动房价 家产园板块房价涨幅空间大

面临地盘的稀缺,未来庐阳区财产园板块的地盘价钱上涨几乎成为了定局。“面粉的价钱信念面包”,地价的上涨也必然将会推动房价的上浮。

从庐阳区财产园板块内今朝的房价来看,大都多半楼盘的在售均格都维持在万元阁下。在项目定位,这些万元盘多是属于刚需项目,临时并没有改良府邸在售。可是在今年6月, 即将入市的旭辉玖著( 相册 户型 价格 动态 二手房)项目将成为板块内的首个改善项目,这不仅推动了板块住宅成长的多元化,同时也带动了周边房价的上涨。

而在限购之下,今年上半年至今,合肥房价始终保持着平稳,不少业内子士也纷纷展望,下半年合肥楼市还将会维持现状。可是一旦面对政策的摊开,房价上涨或将还会接连。而当下对于庐阳区邻近的购房者来说,无疑是最好的购房机缘。


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