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合肥买房晚半个月,多花5万多,房贷利率上浮,这些银行不给贷款

2018-05-06来源:合肥房探网合肥买房晚半个月,多花5万多,房贷利率上浮,这些银行不给贷款

合肥刚需买房路上的拦路虎,可不是一样的多,而且一个比一个强大!

房贷利率

对于刚需来说最怕的莫过于房贷利率上涨。

据小微相识,目前合肥各大银行对于首套房贷款利率,已经最先执行上浮15%的政策!

“今朝对付首套房上浮15%,二套房上浮25%。”徽商银行事情职员浮现,该行已经实验首套房上浮15%的政策。

在4月中旬,小微咨询合肥各大银行最新贷款利率时,部分银行首套房贷款利率还连结在10%,到了5月初,已经周全上浮至15%,短短半个月的时间,买房又要多花好几万,这个上涨速率,凭小微的人为,是完全赶不上了!

让小微来给各人算算:

以一套均价1.5万/平米,面积100平方的室庐计算,首付三成至少要45万,贷款105万,凭据贷款利率上浮10%计较,每月还款如下:

同样的房子,凭据贷款利率上浮15%较量,每月还款如下:

凭据每月等额还款计算体例来看,短短半个月时候买房又加强了58140.91元!半个月的时间,涨了5万多,横竖小微是买不起了!

这个价钱,小微照旧只凭据最最最低圭表计算的,要知道现在合肥市区总价150万摆布的屋子,少之又少,首付三成的楼盘同样屈指可数。

不仅如此,部门银行由于贷款额度紧急,今朝已经暂缓放款。“工商银行已经下手暂缓放款。”据了解,工商银行已经暂缓放款。其他银行当然未暂缓放款,但放款速率也是很慢。

“底子上得两个月。”徽商银行事情人员显露,该行目前房贷放款要2个月左右。

高首付

首付最低4成,首付6成起,全款首先!

最近,合肥人才落户政策出台,不少人预备入市,然则跟置业顾问一聊才发现,原来预备的100多万竟然连首付都不够!

据了解,目前合肥市区不少楼盘“暗自”进步购房首付来筛选客户,以蜀山区城建琥珀蜀熙府为例,均价1.6-1.7万元/㎡,户型面积为140㎡和123㎡,要求首付最低4成,这就意味首付至少要141万,小微已经无话可说了!

高价盘

如今合肥限价盘越卖越少,那些你曾经以为偏远、以为没人买的楼盘,竟然不知不觉都卖完了!这些限价盘清盘后,合肥高价盘就隆重登场了!

据小微统计,5月合肥九区三县预计有63个楼盘推出超5000套房源入市,此中不少楼盘均价都是在2万/平米以上,以滨湖区为例,5月份估计6个楼盘加推,但是最低价也接近1.6万/平米!

买房难

难于上彼苍!

小微只想说,大家各自珍视吧!有时价还是抓紧“上车”,没时值缔造时值“上车”,不然越等越买不起!


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