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合肥最后的价格洼地肥东3盘即将开盘最低是万字头

2018-06-06来源:合肥房探网合肥最后的价格洼地肥东3盘即将开盘最低是万字头

6月2日,肥东3盘齐备案,612套房源,同在6月2日,肥西高速期间御府首开大捷,备案均价1.48万/m2,800人抢176套房,大约陆续了70分钟,房源所有售罄。

一东一西,供求严峻不对等。

我们都知道肥西缺房,现实上不止肥西房源稀疏,合肥市区供房也较为告急。

这么看,东部成了合肥供房的流量继续,且肥东房源十分丰裕。

01

三盘备案612套房,备案价1.23-1.3万元/㎡

这备案的3盘如何?一路来看!

  1. 文德公园里

  2. 文德公园里
  3. 微信图片_20180604142517.jpg

本次存案8#,共60套房源,毛坯小高层跃层,备案均价12927.89元/㎡,与前次存案价根本持平。

项目东临店埠河,西接城南公园,产品以跃层高层及花圃洋房为主。交通方面,临近地铁2号线(打算中)东延桥头集路站。

贸易情形,项目西北2公里处有禹州中心广场商业,项目西侧在建一个高端商业——新城吾悦广场,56万方体验式归纳体项目。

中海城

  • 中海城

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存案G-01,Y-03,Y-05,Y-06,Y-07,共228套房源,本次备案后面4栋是11层的洋房,备案均价12999.99元/㎡。

项目紧邻瑶海区龙岗板块,地铁2号线三十埠站停经点,商业有红星美凯龙物流园,华东文博城、华盛BBB商业中央、百大周谷堆农产品市场。项目北边距合肥新十中约1公里。

碧桂园新城十里东风

  • 碧桂园新城 十里东风

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本次备案13#、16#、19#、20#,共324套房源,毛坯高层,备案均价12299.84元/㎡,与上次备案价根本持平。

项目交通方面,紧邻主路网包公大道、临泉路、公共路等,且邻近地铁2号线祥和路站点。

自建9班公立幼儿园、引入肥东实行小学。贸易方面, 自身打算社区贸易。

02

合肥末了的“价钱洼地”,最低10500元/m2

合肥的价钱“凹地”在肥东。

据合房网内容中间相识,肥东二手房均价连续多个月在10000元/m2左右。

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肥东因限价分为3个阶梯,这是按照今朝肥东市场的状况分辨的。

第一道路是1.67万元/m2,今朝只有万科未来之光乐成存案,项目在售G1#、G2#楼,户型面积88-127m2。

第二路线是1.25万元/m2摆布,本次存案的3盘均在此局限内。

第三路线是10500元/m2摆布,有力高澜湖前城、斌锋时代城、尚泽琪瑞康郡二期等,万科红已清盘。

肥东处于东部新中央的辐射规模,很多大牌房企看好肥东,万科、华润、中海等品牌房企纷纷在肥东拿地。

在5月30日的土拍上,金科首入肥东,竞得肥东FD18-8号地块,总价132730万元,室庐楼面价6600.24元/㎡,溢价率115.12%,将来售价预计1.2万+。

该地块邻近二手房较多,成长较为成熟。所在位置教诲本钱角力丰裕,有肥东县实行小学小学、城关小学、肥东县第三中学、为民中学、肥东二中、肥东三中新校区等私塾,可满足小孩从幼儿园至高中一站式教育。

03

结语

在肥西,新房1.48万/m2一抢而光!但在肥东,这个价钱不但能买到房,好像还或许遴选一番,因此,也将会有大量客户外溢到肥东。

别的,东部新中央的计划,利好不断,拉近了肥东与主城区的隔绝。