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租房人小心!合肥市房产局发布关于住房租赁的风险

2019-09-03来源:合肥房探网租房人小心!合肥市房产局发布关于住房租赁的风险

核心提醒:近日,合肥市房产局发布关于住房租赁的风险提示!

近日,合肥市房产局发布关于住房租赁的风险提示!

恢弘市民同伙们:

近期,个别住房租赁企业因谋划不规范、管理不善等标题,泛起谋划清贫,导致房主和租客好处受损。为防范住房租赁风险,保障住房租赁两边合法权益,特向泛博市民同伙们举行危害提醒:

一、审慎选择住房租赁企业。租赁双方在选择住房租赁企业时,要选择正规可靠的住房租赁企业或房地产掮客机构,及时检察营业执照、谋划规模和衡宇权属挂号证书。对企业受委托出租的房源,租客可检察企业与房主之间签署的托付协议书(或条约),了解房东托付房源的出租刻日、付出体例等信息,稳重做出信念。

二、妥帖应对租赁市场危害。出租或承租衡宇过程中,要实时相识附近租赁房屋的市场价格,警戒“高收低租”带来的市场危害,防御自身权柄受到损害。房主在托付出租衡宇时,对租金价钱显着高于市场价的,要提高警惕;租客在承租房屋时,也要小心低价勾引。租赁双方要实时将房屋租赁信息在我市住房租赁监禁平台网签存案,或者到房屋地点地街道办事处服务大厅举办现场备案挂号。

三、公道使用住房租金贷款。租客在签订租赁合同时,要细心查察条约有无“租金贷”“租房贷”“分期付”等相关内容,是否必要特别签署贷款补充同意等,防御“被贷款”,停止大概涌现的贷款条约难撤销、退租时难退贷等多重危害。如欲利用住房租赁贷款,请选择正规的金融机构,并在签定贷款条约时细心阅读公约条目。

四、稳妥支付衡宇房钱。租客在付出房钱时,向合同商定的企业账户打款,审慎向业务职员私家账户打款。同时尽管选择短期支付房租,停止一次性预付较大数额的房租,以防因公司显现谋划贫穷时造成较大损失。

五、推广利用公约示范文本。签署住房租赁条约时,只管选用《合肥市衡宇租赁公约》(树范文本)签约,可通过合肥市住房租赁服务平台--政务通知(http://60.173.254.127/)或合肥市住房租赁协会--办事指南()下载使用。对选用非示范文本的,要细心阅读条约条款。

倡议市民伴侣们通过合肥市住房租赁协会--会员天地()选择相干租赁企业,过程合肥市住房租赁办事平台(http://60.173.254.127/)选择发布房源和承租租赁住房。

合肥市住房保障和房产办理局

2019年8月30日


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