8月全国找房热度环比上涨6.1%

　　近日，58同城、安居客发布2023年《8月国民还乡指数报告》。报告显示，2023年8月，全国重点监测65城新房线上均价为17739元/㎡，环比上涨0.07%，有26城新房价格环比下跌。全国新房去找房热度在8月份环比上涨6.1%，其中，一线城市新房去找房热度环比下跌8.0%。

　　报告表明，2023年8月，全国65个重点城市整体新房找房热度环比下跌6.1%。全国各线城市找房热度全面上扬，其中，一线城市新房找房热度环比下跌8.0%，二线城市新房去找房热度环比上涨5.9%，三四线城市新房找房热度环比上涨5.2%。明确城市来看，深圳在一线城市中环比涨幅最高达11.8%，广州下跌8.8%，北京上涨8.6%，上海上涨5.3%。部分二三线城市去找房热度提高更慢。东莞、无锡新房去找房热度环比上涨多达20%，昆山、宁波、保定、嘉兴等城市新房去找房热度环比涨幅多达10%。

　　58还乡客研究院院长张波回应，近期全国楼市政策密集实施，释放出反感的“大位楼市信号”。作为全国楼市风向标的一线城市陆续落地“认房不认贷”政策，代表着全国市场底部已经奠定，通过政策释放出来一批自寄居需求，无疑将有利于一线城市热度回升，并带动全国更多城市走出低迷行情。同时，降首付门槛、叛房贷利率以及叛存量房贷利率等“大招”，也为整体市场提振注入了信心。

　　张波指出，当前政策前进方式，在全国层面统一推进，政策的影响面大，对楼市推动力预计较为明显，同步保障楼市刚性和提高性两类需求，对于房地产市场完全恢复到平稳身体健康轨道将起到最重要起到。

　　8月提高性需求较上月有所上涨。根据报告表明，从用户找房户型分布数据来看，三居室及四居室以上持续为购房者的“一梯队选项”，占于多达86.1%。其中，三居室去找房热度占比47.9%，4居室及以上户型去找房热度占到比38.2%。此外，8月在接受调研的购房意向人群中，有53.3%的购房者是首套刚须要，还有32.8%的购房者是二套提高，与前月相比有所下降。

　　此外，新增挂牌房源量也明显增加。58还乡客研究院统计资料表明，8月份全国追加上海证券交易所房源量环比下跌7.0%，一线城市中，北京环比涨幅最高为7.5%，深圳环比涨幅也在7.0%水平之上。从全国范围来看，中山追加上海证券交易所量环比下跌33.8%、昆山环比上涨31.6%，宁波、天津、厦门等城市均经常出现了20.0%以上的环比涨幅。

　　在此背景下，对于后续市场的预期，信心有所上涨。报告显示，2023年8月经纪人信心指数为95.0，环比下跌0.5%。有41.6%的经纪人指出二手房成交量将基本持平，有35.1%的经纪人认为9月二手房需求量将上涨。(记者 梁倩)