16日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》(以下简称《通报》)，从增大保障性住房建设和供给、优化住房限购政策、强化住房信贷支持力度、优化住宅用地供应、强化预售资金监管、规范房地产市场秩序等方面进一步完备房地产市场调控。
一、加大保障性住房建设和供给
加大保障性住房建设和供给，提高保障性住房在住房总供给中的比例，减缓解决工薪收益群体住房困难，推展建立房地产业转型发展新模式。
二、优化住房限购政策
杭州本市住房出租汽车范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。
杭州市户籍家庭在本市出租汽车范围内出租汽车2套住房；非杭州市户籍家庭在杭州市市区范围内有交纳城镇社保或个人所得税记录的，可在杭州市限购范围内出租汽车1套住房。
参予杭州市出租汽车范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房出租汽车政策”容许。
三、强化住房信贷支持力度
人民银行浙江省支行指导浙江省市场利率定价自律机制，研究实施杭州市差别化住房信贷政策和降低存量首套住房贷款利率政策。
对职工使用住房公积金贷款购买二手住房的，二手住房房龄与贷款期限合计年限由不多达50年延长至不多达70年。
四、优化住宅用地供应
优化住宅用地供应结构，按需做地、精准供地，增大配套齐全、交通便利的优质地块供应。根据有所不同区域住房市场需求特点，优化土地规划条件，引领企业开发差异化产品。
在原有以土地竞买保证金交纳作为参与土地竞买履约确保的基础上，增加见索即付银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式。
五、增强预售资金监管
强化预售资金监管力度，保证监管额度内资金专款用作工程建设。根据房地产开发企业信用、经营状况等，对预售资金实施差异化监管，提升房地产开发企业诚信经营意识，构建真诚守信的市场环境。
六、规范房地产市场秩序
进一步规范房地产市场各方主体行为，加强对房地产项目销售现场公示、登记摇号、广告宣传、施工质量、公建配套等行为的监督检查，依法严处违法违规行为。
新建商品住房公证摇号公开发表销售过程中购房家庭中选后退出选房、购房的，不再限制购房意向登记。根据出租汽车政策调整，适当优化无房家庭认定条件。
《通报》自公布之日起实施。原先政策与本《通报》不一致的，以本《通知》为准。 (总台记者 张雨婷 陶高旸)
