购房指南

合肥买房大战5万一个号头费

2017-12-24来源:合肥房探网合肥买房大战5万一个号头费

摘要:文/麦芽糖麦芽在合肥念过四年大学,都会的印象:是灰蒙蒙的街边、燥热的气候和永久挤死人的149路公交车……街边树万年长不大、没有绿荫,这让麦芽很难忍,以是完结就滚开了。走的时间:正在建的地铁线、侍从拓荒

文/麦芽糖

麦芽在合肥念过四年大学,都邑的印象:是灰蒙蒙的街边、燥热的气候和永远挤死人的149路公交车……

街边树万年长不大、没有绿荫,这让麦芽很难忍,以是毕业就滚开了。

走的时候:正在建的地铁线、到处启示建房的情形和逐渐显现的购物商城,显露这座身处泛长三角圈都会的强劲成长动力。

合肥屋子,麦芽还是看好的。除合肥外,强省城、强二线都会:如杭州、南京、重庆、成都等的房子,麦芽的观点也一样:刚需者早买早好。

今日聊合肥的房事,是因麦芽闺蜜刚搞定一套房子。虽然最后买了,但却买得内心没着没落的,颇为刁难。

以是,借此来总结总结经历教诲

01

深圳房价在2015年底开始猛涨后,麦芽就嘱咐大学闺蜜要尽早去看房,时值契合就脱手

尽量不焦急脱手,从容看房选房累积挑好房子经验,对买房也是极好的

在麦芽看来:首付资金不愁,且她自己一定会扎根合肥的,房子是通盘的刚需。是必然要买的。

早做筹办岂欠好?

无奈她一直不焦急,也不看房。

只是公司同事一直在筹措关系摇号买某楼盘的房,她也就以打酱油的心态,让同事带带她,实在她心里铁定的是:不会拿到号买房。

插播一句:

合肥采办一手新房,居然要摇号,这实在震惊到麦芽。且合肥摇号作弊、走关系摇号等不公道摇号,一向为人诟病。更夸张的是:有报酬买房,还会花1-5万不等的价钱去买号头,以便有更大几率摇到号......

公司向导传闻她要买房,便也帮她在关系圈里提了一句。也就因为此,她拿到了那个楼盘的买房资格。本身找关联的同事,却没拿到号。

她这就刁难了:想要买房的不及买,她这打酱油的倒有了机会,关键是她内心没底,不知道以投资为目的的这个屋子买了值不值要不要买这个屋子。

并且,向导帮忙找了联系,有了时值又不克说不买了。更不能说把时值让给别人。

只夺目焦急……

最后她没得选,只能买。至于屋子今后能不克涨,也只能任天由命了

所以,没做好准备,面临选择时我们会相当吃亏

要是提前做筹办,或许能拿到更好楼盘的号也不必然是不是?!也许至少,这个楼盘机会来了,也不会如此忐忑。

以是,我们都是凡人,迟早都要面对面前生涯的等闲:房子、车子、投资理财打理糊口。

留个心眼,也许选择就会更自在。毕竟有些机会稍有犹豫,就不会再来;而有些选择一旦失误,想抽身也不容易

02

交完定金后,闺蜜不想月供压力太大,信念要交5成首付,约莫60万

麦芽焦急跺脚:给她算了笔账。

房子面积125平,单价8800元。屋子总价:110万。

我们用房贷计算器:

要是付5成:

首付款55万,月供为:2919元。且自买房税费5万,这样60万资金就所有花完。

如果付3成:

首付款为33万,月供为:4086元。

买房税费同样计较为5万,那么要是付3成,60万的资金-首付款33万-税费5万=22万。

买完房,手里另有22万资金。

22万资金,投入完整一线的P2P平台、超高安适度平台,收益率要求低一点,只要8%。我们来看看什么结果:

220000*8%/12=1466.67元,只要选择先息后本的收益体式,每个月利息就能拿到1466元。

看着首付3成,月供压力会比5成压力大。但22万资金孝敬了收益。4086-1466=2620元。

每个月只必要付2620元,比首付5成压力还小好不?!

末端:

对付买房买车,麦芽的观点是:能在银行贷款的,只要本身能忍受月供的,绝不本身掏钱。

由于,能在银行借到的钱,利钱太便宜了。通货膨胀就能抵消了,为啥不贷嘛?!

原创文章来源微信民众号麦芽识财(ID:MYshicai)

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