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[热点]外地人想在合肥买房,应该怎么买?

2018-06-20来源:合肥房探网[热点]外地人想在合肥买房,应该怎么买?

问:易教员你好,安徽亳州户口,在本地有一套万达小公寓贷款,一套恒大室第已结清。合肥社保另有半年,想在合肥投资一套房产,一是为了投资升值,二是为了以后孩子大了上学和发展(孩子今朝3岁)。1、我这样的状况在合肥是属于首套房照旧什么,首付必要付百分之好多呢?私家预算首付80万摆布。2、是以学区房为目标去瞅房产呢,还因此纯粹投资为根基去看?是不是学区房更保值?3、合肥哪个区哪个盘适当?由于在外埠,对合肥不是很熟悉,贫困了。

答:1、如果在合肥市区没房,就是首套。但如果你有一次贷款记录,未结清,首付5成;两次贷款记录,一次未结清,按划定不克贷款,但部门银行可以6成。

2、如果你孩子打算到合肥上小学,能够采办学区房;要是只企图上初中或者不计划在合肥接受任务教诲,以纯投资的目的去看房。

3、如果如今你买不了,现在跟你讲哪些盘能买没用,由于大部门半年后就清盘了,梗概购置门槛会进一步进步,你纷歧定买到。至于有哪些,你仔细看看我的圈子吧。

追问:我把当地的公寓提前结清呢,梗概把公寓直接转手 (公寓是不是属于不值得投资房产) ?这样会不会好买点?有没有贷款资格,首付几成?易教员意思就是我现在看有点早吗?应该等社保差未几了,等看政策是不是?

答:公寓提前措置掉,在合肥都不是什么好的资产,更况且你们那边呢?惩罚掉之后必定有贷款资格,首付应该是4成。要是你只能半年后买的话,看得有点早,不过也能够先过来相识一下行情,如今性价比高的新房很难买,并且大部门好地段的二手房都在涨(购房咨询请经由我的微信公众号“小易论楼市”后台,其他渠道暂不接受,更多优美问答天天更新)。

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