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滚动:激烈!经开炸出2大地王!肥西百亩居住地惨遭又流拍!

2017-12-30来源:合肥房探网滚动:激烈!经开炸出2大地王!肥西百亩居住地惨遭又流拍!

猛烈!经开炸出2大地王!肥西百亩居住地惨遭又!流拍2017土拍收官战揽金40.32亿!2018年1月另有千亩地要拍~

合房网(合肥房地产业务网)讯 年底的这屡屡土拍像是被下了降头一般,庞大地块几次延期!今天,2017土拍收官战落幕,经开区炸出2大地王!总价、单价、楼面价全被改进!肥西百亩居住地惨遭流拍!

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皖投20亿首进经开!启迪科技城附属黉舍问世!

经开区在“地荒”了两多后,今天终于拍下两宗栖身地块了,可谓是一解市场饥渴啊。

皖投20亿砸向经开!

合经区2017-04号地块只有1位竞买人,对,没错,即是大家都知道的皖投置业!结果天然也是毫无悬念的啦!

成交栖身单价998万元/亩,楼面价6804.51元/平米;贸易单价300万元/亩,商业1楼面价1285.71元/平米,贸易2楼面价2045.44元/平米;成交总价20.06亿元,溢价率51.2%。

合经区2017-04号地块东临宿松路,南邻热闹大道,目前这两条都会主干道道路十分开阔,出行凡是,交通方便性好,并且2条道路形成十字交织,可以快速灵通东西南北倾向。沿着宿松路向北可达到包河区,向南到达滨湖区,沿繁华大道向西可达到经开肥西地区。

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另外,该地块只管是属于经开区,但位置与包河区订交,并且隔绝高铁南站直线间隔仅约2.2公里,同样属于实着实在的高铁板块。

紧邻地块西边今朝正在修建新的学校,别的,合肥四十六中海恒分校也在旁边,地块西南边尚有习友小学,未来相近将有3、4所学堂设立,教诲资本较为丰富。概括各方前提,该宗地块代价较高。

启迪科技城附中降生!

此次土拍的最后一宗地,合经区2017-06号地块仅有两位竞买人参拍,现场报价也是颇故意思:

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终极,该地块由15号安徽启迪科技城竞得,成交单价1210万元/亩,居住楼面价7199.96元/平米,总价19.00亿元,溢价率57.9%。

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合经区2017-06号地块在出让要求中评释,该项目与经开区管委会签定引入1所教育部直属的既属于原“985”也属于原“211”高校的附属学校(含小学、初中)的同意(同意中须清楚该私塾须由该高校从属学校本部直接运营经管)。

“地荒”两年多!5100套新房强势补仓!

经开区最近一次的栖身地块成交记录还搁浅在2015年11月份,当时由华邦团体以910万元/亩摘得合经区2015-002号地块,总价8.02亿元,楼面地价5459.97元/平米,溢价率139.47%,也即是华邦观筑里。

2016年合肥经开区也是合肥九区三县中推地最少的,一共仅成交2宗地块,且均为科研用地。

除了今日乐成出让的两宗地,2017年经开区已告成出让7宗地,但栖身用地依然是0供应!

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2017年偌大一个经开区只有4个盘有过加推,楼盘辨别是:世茂翡翠首府、融创城、华邦观筑里、以及海恒?金屿海岸。作为两年多以来首次推出的栖身类用地,今日这两块地可谓是自带光环,满满的祈望!

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早在今年4月份,《2017年合肥优质地块招商图册》表现,本年经开区有11宗共817.96亩的优质地盘待上市。从今朝来看,只告成出让了三宗!好打脸啊...

今日皖投和启迪的这两块地共出让面积537.8288亩,个中居住面积达到330.08亩,凭据100m2/套来估算,将来能发生5100套房源。

地价红线上调降生贵了211%!经开诞生两大地王!

2017年7月21日,合肥市国土资本治理局在土地市场网发表《关于经开区栖身用地区域汗青最高价实验圭表的通知》,就经开区地盘最高限价做出变动。

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鉴于经开区规模内自2015年11月至今未出让居住用地,目前其区域历史最高地价(910万元/亩)和区域历史最高楼面地价(5460元/平方米)均显著低于与其接壤的其余地域历史最高价。

为保证国有资产不流失,栖身用地成交价即便与市场相顺应,经市地盘管理委员会2017年5月26日第五次主任(扩大)集会信心:如经开区出让栖身用地(含以居住为主的商住用地),其参照的区域汗青最高价实施与其交界的肥西县、包河区、高新区、政务新区、滨湖新区居住用地地区历史最高价均匀价(即:最高地价2397万元/亩、最高楼面地价16992元/平方米)。

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首要调换内容是:经开区地区最高地价由910万元/亩加强到2397万元/亩,最高楼面地价由5460元/平方米加强到16992元/平方米。

楼面价红线从5460元/平方米增至16992元/平方米,加强了11532元/平方米,几乎上涨了一个肥东的均价!

今天这两块地的栖身楼面价都在7000元/㎡阁下,刷新了之前华邦观筑里5460元/㎡的楼面价,启迪科技城合经区2017-06号地块成为经开区新的单价、楼面价地王!皖逢迎经区2017-04号地块成为经开区新的总价地王!

肥西百亩纯居住地惨遭流拍!恒信德龙1.1亿砸来!

半年没有成功出让的肥西,今天拍卖的两宗地万众祈望。

中了毒!肥西地块又现流拍!

原来,今天土拍最大的看点即是肥西[2017]18号百亩纯栖身地块,也是第一个举行拍卖的地块,多家房企前来参拍。

个中碧桂园直接房企竞拍,现场8号报价35100万元,58号报价43960万元、9号报价39490万元、100号报价38630万元、66号报价38250万元、6号报价38960万元。

画风突变,流!拍!

这已经是今年拍卖会肥西地块第三次流拍了!7月7日,肥西【2017】5号地块未达底价流拍;11月18号,肥西[2017]15号地块未达底价宣告流拍;11月30日,土拍竣事后暂时加拍的肥西【2017】16号地块,终极也因未达底价流拍!

恒信德龙1.1亿拿下62亩商业地块

第二场拍卖的是肥西【2017】17号地块,现场18号报价161万每亩、66号报价166万每亩、18号再次报价170万每亩、66号加价172万每亩、18号再次加价180万每亩。

最终,18号恒信德龙以180万每亩成交,楼面价1499.99元/平米,成交总价1亿1137万元,溢价率140%。

刚需团体陷入焦灼!肥西二手房最高成交均价破2万/㎡!

从2017年春节假期开始,肥西尤其是喧闹西板块劲头绝对,一度形成了一股“肥西热”。然而,现在的肥西,要么你买不到,要么你买不起!

新居方面,很久没有备案的和开盘了。不外前两天,也就是12月24日,丽丰?铂羽公馆加推230套房源,备案价1.33万元/㎡摆布。凭据丽丰?铂羽第宅官方微信消息,230套房源2小时全部售罄。

丽丰?铂羽公馆首开存案价1.4万元/㎡,折合赠予的车位和种种优惠,折合96折,当时交易均价1.34万元/㎡,当时抗性异常大。不到1年时间,成功解套!

丽丰铂羽第宅可谓是肥西楼市的“缩影”,不得不说在大年时候里,这盘是“媳妇熬成了婆”。最大的原因照旧因为肥西新居靠近断供,“房荒”严峻!

今朝肥西能买的盘有哪些呢?

1、华地紫悦府:估计后期会加推高层1#、16#、20#楼,面积为中间92㎡,边户103㎡,存案均价14798元/㎡,时间未定。目前售楼部在售少量房源。

2、丽丰?铂羽第宅:12月24日加推230套房源,均价1.33万元/㎡,后期加推不决,预计尚有560套的体量。

3、新华九龙首府:今朝在售洋房8#、15#洋房,面积120㎡,目前剩余少量房源,均价13800元/㎡。预计后期加推小高层5#楼,面积99㎡、113㎡,共68套房源,详细加推时间未定。

4、城建琥珀御宾府:计划年终开盘,首推暂定A1、A2两栋高层,面积110-120㎡,共计100多套房源,详细开盘时候不决。

5、融创玖樟台:目前在售15#、18#楼高层房源,面积147㎡,均价16800元/㎡。16#、19#楼高层正在预约中,预计后期平推,面积110㎡、135㎡、147㎡,共128套房源,均价16888元/㎡。

6、高速期间御府: 7月21日,高速地产拿下了肥西[2017]8号、9号,楼面价8866元/㎡左右。根据100㎡户型面积争论,体量简略3150套摆布。

二手房方面,今朝肥西县最新的挂牌均价为15456元/㎡。

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个别位置好的,成交均价高达2万+/㎡!!!新房、二手房价钱倒挂征象严峻!

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2017年整年,肥西县共告成出让6块地,除了今日的1宗地,还有:

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现在肥西新拍的地块楼面价都接近9000元/㎡了,且越来越多的房企都在打造高捧住宅,预计明年这些项目标入市价钱都在1.5万+/㎡!

2018年1月千亩地要卖!庐阳两宗百亩纯栖身地显眼!

2017年的土拍今日是落幕了,2018年1月暂定出让的地块总面积高达1015.3亩!

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个中最令人指望的便是庐阳区群力巷地块,两宗纯栖身地都超过130亩!惋惜的是本来策画本日出让的长丰县两宗巨无霸地块被延期至3月23日挂牌出让了,不然本日的土拍要爆!

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