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合肥庐阳区300亩黄金地将出让四里河板块高端项目聚集房价将破3w元/㎡

2018-01-07来源:合肥房探网合肥庐阳区300亩黄金地将出让四里河板块高端项目聚集房价将破3w元/㎡

万家房产网1月5日报道  合肥土地市场将于1月12日迎来开年首拍。凭证合肥土地市场网最新数据显示,1月12日,合肥共计1221亩土地“出嫁”,其中,庐阳主城区出让297.87亩黄金栖身地,肥西202.91亩巨无霸地块或将引房企争取。

庐阳主城推出300亩黄金地 四里河板块成高端项目聚集地

庐阳区N1704、1705地块庐阳区N1704、1705地块

庐阳N1704、N1705号地块将于1月30日出让,两宗地块为连体地块,位于合淮路、枣园路、湖畔路以及文广路合围区域,总出让面积为297.87亩,为栖身用地,出让年限70年。

这两宗地块位于庐阳区四里河板块内,目前片区内涵售的项目均定位中高端。

隔绝地块较近的是文一泰禾合肥院子项目,该项目拿地的楼面价达到16749.916元/㎡,近期项目标高层毛坯房源存案均价已经冲破2w大关,为21667元/㎡,而别墅产品更是靠近3w元/㎡,存案均价高达27327.55元/㎡。

而同在四里河板块的铂悦庐州府( 相册 户型 价格 动态 二手房)和国贸天成( 相册 户型 价格 动态 二手房)两大项目同属高端项目。“我们项目主要客户群体针对改进型客群,产品偏中高端。”国贸天成( 相册 户型 价钱 动态 二手房)的置业顾问胡某显露。

从出让地块的容积率能够看出,N1704地块中的A、C地块和N1705地块中的F地块容积率均为≤1.8,可以估计未来地块的定位仍将方向中高端。

高新区推出首宗租赁用地 将共享教育医疗资源

原定于12月28日出让的高新区KA2-3号地块定于1月12日挂牌,该宗地块为合肥首宗“只租不售”地块,激发业界广泛关注。

竞买要求中晓畅规定,高新区KA2-3号地块竞得人须按计划打算前提和核准的打算方案要求进行扶植,所建住房全部由竞得人自持,仅用于租赁,不得发卖和转让,不得转变用途,其不动产产权团体挂号在竞得人名下。

地块位于高新区皖水路以南,文曲路以西,附近配套相对完好,安徽医科大学第一附属病院高新院区与地块一起之隔,邻近地铁2号线,交通亦较为便捷;而在地块南面高新区彩虹中学正在扶植中,未来“租售同权”实验后,租户或将共享地域内优质教育本钱。

 

地盘市场遇冷 拍卖转挂牌供地量同比猛跌159%

合肥2018年1月份打定出让地盘一览合肥2018年1月份策画出让土地一览

自限购以来,合肥土地市场同样受到殃及,2017年尤其是下半年,土地市场可谓十分冷僻,“流拍”习以为常。

而在1月份土拍中,搜罗肥西[2017]15号超大概括体地块、巢湖市2017-27号地块均为此前流拍地块重新挂牌出让。同时,在1月份预计拍卖的16宗地块中,有7宗地块均为挂牌出让,或因参与地块报名士数不足,“无奈”选择挂牌出让,这在必然水平上也展现出地盘市场的下行之势。

别的,数据显露,2018年1月暂定供应谋略为16宗地,供给总面积1221.1969亩,相较2017年12月供应24宗地,总面积1984.7955亩的数据,环比下跌62.5%。

同时,2017年1月,合肥市共计供应地盘32宗,总面积达3169.433亩,而2018年1月同比跌幅高达159.5%。

2018年合肥限购或将接连实施,各大开辟企业在购入土地方面也越发谨慎,1月份土拍开年之战战果怎样,我们也将拭目以待。


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