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合肥庐阳区多个地王楼盘陷入销售难自降身价无人问

2018-10-31来源:合肥房探网合肥庐阳区多个地王楼盘陷入销售难自降身价无人问

作为四大老城区之一,庐阳区楼市一直十分火热,区域楼盘也备受购房者关注。不外比来的庐阳区楼市似乎有些黯淡,曾经的高价地王楼盘面临销售难。

庐阳区三大地王楼盘陷入销售难 自降身价无人问

庐阳区楼市能够分为四大板块,离别是:四里河板块、老城区板块、庐阳北工业园板块、合淮路板块。个中老城区及四里河板块高价盘会集,最高的乃至超出了3万/平米,但是这些高价盘却面临着发卖难。

位于四里河板块的国贸天成( 相册 户型 价格 动态 二手房),是2016年6月29日下昼,国贸以2220万元/亩竞得的庐阳区N1603号地块,A地王地块室庐楼面价17999.91元/㎡,B地块楼面价15857.06 元/㎡,总价42.59亿元。曾刷新庐阳单价地王、总价地王、最高楼面价纪录!

2018年9月6日,项目初次存案A14#、A17#,毛坯复式,72套房源,备案均价25566.35元/㎡;存案A4#,毛坯跃层,76套房源,存案均价24066.46元/㎡。

国贸天成( 相册 户型 价格 动态 二手房)备案价格

然而项目备案后,却一直没有开盘消息,据业内人士透露,该盘仅小局限开盘过,销量并不理想。

国贸天成沙盘图

近日有业内助士吐露,国贸天成已经启动了分销,能够直接认购,并且在价格上十分优惠,高层均价仅2.2万/平米,与存案价比拟克己优惠千元/平米。

业内人士吐露国贸天成启动分销

除了国贸天成项目,庐阳区海亮唐宁府( 相册 户型 价格 动态 二手房)销量也十分堪忧。该项目是2016年海亮与浩瀚房企厮杀终极以2420万元/亩竞得的地块,楼面价高达18149.9元/㎡,成为庐阳区楼面价地王。

今年6月25日项目初次存案110套精装复式房源,备案均价为毛坯25770元/平米,精装5032元/平米,团体均价30802元/平米!这也是目前庐阳区最贵的备案价钱!

如此高的价钱,确实引起了世人存眷,然则买单者甚少,今朝该项目主动“放弃”装修,改为毛坯入市,备案均价下调至25770元/平米。

海亮唐宁府( 相册 户型 价格 动态 二手房)备案价格

比拟之下,位于庐阳北一环的温顺叶语溪( 相册 户型 价钱 动态 二手房)项目更为幽暗。该盘是2016年7月29日,安徽水利以单价2595万元/亩,楼面价16923.91 元/平,,总价3.90 亿元拿下的庐阳区N1604号地块,也是庐阳区单价地王。

项目拿地至今已有两年多,本年6月13日首次备案1#、2#、3#、4#,毛坯高层,共计225套房源,备案均价22695.87元/㎡。不外从备案至今已有三个多月的时候,至今没有开盘迹象。

庐阳两大楼盘大幅降价引房管局关注

除了上面三个地王楼盘之外,近期庐阳区还有部门“大贬价”以吸引购房者。位于合淮路的合肥院子项目,曾经也是号称打造“豪宅”项目,别墅备案均价27327.55元/平米,小高层备案均价21666元/平米左右。

项目入市后,销量一直十分暗淡,为了加快销售,9月下旬大降5000元/平米,引起市场轰动。

同样大贬价的尚有蓝光半岛公馆( 相册 户型 价格 动态 二手房),均价20000元/平米,从9折,降到8折,又保释7折优惠,降价6000元/㎡甩卖。

这两大楼盘大幅贬价,在合肥楼市引起了不小的颤动,暂时候合肥楼市遇冷等消息频出,乃至引起了合肥房管局的重点存眷。

就在10月24日,合肥市房产局党组布告、局长还对两大项目进行了调研,并指出:房地产开发企业要充实熟悉促进房地产市场康健平稳发展的重要性,自发遵从商品房启示销售的有关划定和要求,规范发卖当作等。

庐阳区高端楼盘发卖难、大幅降价的征象,或是由于颠末两年多的调控,合肥楼市正慢慢平稳,而购房者也更加理性,性价比不高的项目自然不会思量。对于这些高地价楼盘来说,想要“解套”或许只能等待。