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合肥市房地产管理局详解房屋“养老金”新政变化

2017-12-17来源:合肥房探网合肥市房地产管理局详解房屋“养老金”新政变化

  从12月1日开始,《合肥市物业专项维修资金办理暂行规定》(合政[2017]161号)正式实验。与原《合肥市物业专项修理资金经管暂行规定》(合政[2010]32号)(以下简称《规定》)比拟,到底有哪些幻化,合肥市房地产办理局对新政策做出的转变和调整举办具体解答。

  修理资金缴存模式改为按面积收取

  由过去的业主按购房款总额的比例缴存修整资金改为业主按所拥有物业的修建面积缴存维修资金。

  合肥市房地产经管局显示,此举适应了当前合肥市房地产市场发展的幻化,消除了房价、地段等身分对修理资金缴存数额的影响,对于恢弘业主而言,也更加公正、公道。

  修整资金缴存模范降低

  原《划定》以是否配电梯为圭臬确定维修资金的缴存比例是1%照旧2%,新政策举办了细化:整幢建筑物企图为地上多层(七层以下)的物业修整资金缴存标准为80元/㎡;整幢建筑物打算为地上高层(七层以上含七层)的物业维修资金缴存标准为110元/㎡;整幢建筑物规划为地上配电梯的多层(七层以下)的物业修整资金缴存榜样为110元/㎡;车库(位)、蕴藏室的物业维修资金缴存圭臬为80元/㎡。

  细化安插房、集资建房和经济合用房的修整资金缴存圭臬

  凭证新《划定》,多层(七层以下)安插房、集资建房、经济合用房的衡宇产权人按修建面积每平方米80元缴存维修资金,高层(七层以上含七层)布置房、集资建房、经济适用房的房屋产权人按建筑面积每平方米110元缴存维修资金。

  拆迁房屋征收决心布告之日,集资建房、经济适用房立项批复日在新政策施行前的,按原规定实验。

  未缴存维修资金的物业按新模范补缴

  凭证新《划定》,物业未缴存维修资金的,让渡时所有权人应按照新政策计算缴存;新政策执行前应缴存维修资金而未缴存的,物业所有权人应根据新政策予以补缴。

  该局相干工作人员介绍,要是屋子没有缴纳修理资金,在卖房过户的时候没有补缴,将无法过户,不过好处是,补缴能够按照新政策来。


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