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合肥瑶海区改善型住房能买吗?(粉丝问答)

2018-04-28来源:合肥房探网合肥瑶海区改善型住房能买吗?(粉丝问答)

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问:易教员您好!诚求引导!目前资产:1、瑶海区琥珀名城沁园全款多层六楼复式婚房一套109?48平方,已140w挂中介。2、瑶海区龙岗路地铁站相近回迁房大小四套,自住一套,出租三套,还没有房产证。3、云河湾小区内街门面一间上下共63平,位置欠好,租金一千二左右,房贷十年,已还3年多。已60w挂中介。4、手上可支配资金200w,都是劣质急需优化,今朝家里5口人,两个孩子都很小还没上幼儿园,工作及外交都在这邻近。1、想换个高速静安春晖里洋房大平层195平米梗概洋房顶楼208平米复式作为改进,均价15000元/平米,不知选哪个。2、想投资滨湖的房产,在云谷和紫云赋江山印挂号了不知或者买到。3、六楼的和门面难脱手不知怎么办。4、要是投资三县贷款的话,会不会对春晖里按揭造成影响,不放贷了?5.手上回迁房怎么办?由于离书院和地铁近角力好出租,房租1400阁下95平方的,卖的话价格8000到8500。

答:你手里房产底子上都是垃圾资产。琥珀名城二手房成交均价在1.25w阁下,但成交的大都是80-90平米的户型,特别改善的大部分人不会情愿选择这里。六楼复式,109+48统共157平米,要是楼上按一半面积来算,也有133平米,却连140w都难卖出。回迁房没有产证,预计也欠好出手,要是能卖尽管也处理掉,搜罗门面。个人建议接连降价,出掉置换。

正如你的琥珀名城沁园多层顶复一般,瑶海区大面积房产运动性非常差,这里是刚需聚集地,非常改良的需求不会选择这里。你买195平米洋房大平层和208平米顶楼复式,末端的效果便是没人接盘,跟你如今的窘境一般。私家发起都不要选择,如果你们家人口多的话,买一套四室的高层房子就行了。要是贷款买三县的话,会影响春晖里按揭(购房咨询请关注我的微信民众号“小易论楼市”,更多优美问答每天更新)。