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合肥房地产市场2018年9月14日-9月20日周度快报

2018-09-27来源:合肥房探网合肥房地产市场2018年9月14日-9月20日周度快报

合肥桑梓网讯 据惠凌房地产研究中心数据显露,合肥本周(9.14-9.20)商品房市场共成交1190套,10.70万㎡,套数环比上升12%,此中,室第类商品房成交400套、共4.7万㎡,成交套数环比下跌24%。

本期市场综述:政策层面,因阿里系员工被疑因为所住长租公寓甲醛超标而患病离世,网络引爆了一场关于长租市场各类乱象的舆情讨论。近期,多个国度层级组织相继亮相,将来将启动立法,规范租赁市场秩序;地盘市场,本期暂无宅地供应,周期内仅新站区供应2宗科研用地,初步定于10月11日公开出让;周度商品房市场,本周集体去化量,环比增加12%,个中,商业产品依赖个案会集存案,周度成交增幅最为显著,别的物业延续低位运行;新居市场,销售拐点或已显现,大都多半楼盘去化不佳。

一、宏观情形

点评:租赁市场风头渐盛,今朝国务院已发文,表态加快鞭策住房租赁市场,且相关立法事情也被提上日程。

国务院发文:加快提拔和成长住房租赁市场;

长租公寓装置将出行业规范;

住建部:对投机炒房等房地产乱象发现一起查处一起。

二、土地市场

点评 :本期暂无宅地供应,周期内仅新站区供应2宗科研用地入市,劈头定于10月11日果然出让。

三、商品房市场

点评: 商品房市场本期共成交1190套,10.70万㎡,套数环比上升12%,略有上扬态势。个中,贸易类产物周度成交增进最为显着,其依靠京商商贸城个案齐集签售,环比增幅突破190%

四、商品室第市场

近8周成交走势点评:本期普通住宅共成交400套,4.70万㎡,成交体量环比下行24%,室第业态周度成交已多期低位徜徉,后期随着新居市场去化日渐疲软,量上或将跟难有突破。

分区体现点评:本期全市室第共成交400套,个中【高新区】以111套成交量,略微领先另外各区。老城板块连气儿维持低位态势,价钱低洼片区、高性价项目仿照是去化主流。

排行榜点评:本期全市共56个住宅项目有成交,个中,【城建琥珀东华府】本期共成交44套,夺得周度成交冠军。排行榜TOP10中,上榜房源全部齐集于高新、瑶海、新站三区,其中,高新共4盘上榜,占据排行榜绝大数份额;新站、瑶海共2盘上榜,经济、庐阳分辨各有1盘上榜,另外各区暂无项目上榜。

五、开盘加推情况

点评:新居市场或以显现销售拐点,跟着信贷政策趋紧及各类看空观点充塞市场,市场需求或欲望明明萎缩,本周多盘抢开,但总体去化欠佳。

责编:刘丹丹