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广州取消限价,合肥要搞现房销售?房地产的风向变了!

2018-10-22来源:合肥房探网广州取消限价,合肥要搞现房销售?房地产的风向变了!

今日咱们来关注两条动静。

第一条是广州。

昨全国午,网上照旧热议广州作废限价。

这些动静都是从开拓商层面传出来的,源于广州的“2018年房地产市场调控会议”。

19日晚间,广州发布了官方新闻。

这条动静认识了一点,继续“对新建商品住房预售和网签价钱指导机制举行优化”,“保持成交价格镇静运行”。

它没有正面否定网传新闻的多条细则,也就是说,网传消息中的多条细则基本真实,但所谓增城,花都、南沙作废限价根本不靠谱。

笔者向一位管事于广州某房企的伴侣求证,他证明了此次集会。

凭证这位朋侪的描写,此次会议不过是广州近半年多以来调控的一个接连,倾向确实有所变化。

熟悉广州楼市的伴侣们应该都清楚,本地楼市数据长久失真,网签堵塞,不光是投资客,刚需受影响也特别大。而从今年5月份最先,广州最先调解计策,意图消除双公约,坐实房价,对增城和花都的部门项目放行,答应上浮存案价,但压抑绑缚精装修等增项。而对购房者来说,实际购房成本并未产生幻化。

由虚就实,这是功德。

此次调控会议,重点当然是价格,而且是进一步细化了备案价法则。这是基于当前楼市形势的一种调整。

没错,嗅到了危险的灯号。

总之,此次聚会给我的感触感染就是,将来广州的房价会越发稳定,想涨不容易,想跌更不容易。

另一条新闻是关于合肥楼市的。

从半个多月前的广东开始,各人入手存眷现房销售。

昨天合肥也发了一条涉及现房销售的看护,但合肥并没有说死,而是给与的“鼓励”这个偏开放性措辞。

仔细阅读合肥这条通知,你会发明,除了“勉励现房销售”之外,其他全是苛刻的条件。也便是说,鼓励归鼓励,但该有的前提一个都不能少。

或许你或许说,从保护购房者权柄的角度来说,这些苛刻的条件是必要的,但要是从开发商的角度来说,要是你要勉励,难道不该该是给点优惠举措吗?

以是,我们大略或许这样认为,对付现房发卖,现在开释出来的各种消息,不外是一种寡淡的信号:

对于房企来说,要是预售不睬想,即使转为现房发卖,也别在价格上浮层面有过多奢望;

而对购房者来说,也感触感染到一丝关切:现房至少是看得见摸得着的,花出去的钱,不会汲水漂,前提是房企乐意现房发卖。

总结这两条动静,一句话:镇静压倒十足。

本文首发于微信民众号:楼市微傍观。文章内容属作者私家观点,不代表和讯网立场。投资者据此驾驭,危害请自担。

(责任编纂: HN666)