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顶楼阳台变露台?安徽庐江县美的城小区开发商这样回应

2019-09-26来源:合肥房探网顶楼阳台变露台?安徽庐江县美的城小区开发商这样回应

原问题:顶楼阳台变天台庐江县美的城小区部门业首要求开辟商推行条约

比来,庐江县美的城小区一期正在交房。可采办顶楼的一些业主拿到新房后,发现朝南的阳台没有顶,酿成了天台。新安晚报、安徽网、大皖客户端记者前往小区采访得知,多户业主购房合同上施展所购商品房的阳台是“关闭式”的。对此,业主们以为开辟商应该奉行合同,把天台封闭成阳台。小区斥地商一位销售卖力人称,小区规划时顶楼阳台是不封的,但现在业主认为有问题,他们会共同办理问题。

一位顶楼业主家的阳台没有关闭。

【业主反映】“封闭式”阳台酿成天台

2017 年5 月,庐江县居民何女士在美的城小区采办了一套顶楼住房。“中秋节那天我去看了新居,发现阳台是露天的,没有顶。”昨日上午,在美的城小区,何密斯向记者展示的购房合同显露,她所购的商品房阳台是“封闭式”。

眼看阳台没有顶,何密斯浮现没法接受。“阳台没有封闭,雨天晒衣服很不轻易。家里孩子才10 岁,阳台没有关闭,很危险。”何女士说,她的诉求是开发商凭据条约,把阳台封起来,不然存在安全隐患。

在业主朱女士家,记者看到11 楼的阳台同样没有关闭,也没有顶。朱密斯的购房条约也邃晓浮现“该商品房阳台是‘关闭式’”。而有近似题目的业主另有不少。

【拓荒商说】卖房时顶层阳台属赠予

记者采访了解到,顶楼业主所签购房条约上除了注明阳台是“封闭式”的,也有注明阳台为“非关闭式”的,乃至有的公约注明“无阳台”。“我们要求开发商凭证公约和每户实际状况,关闭阳台大概给阳台加个顶。”一些业主向记者显露。

昨日下午2 点多,记者前往美的城小区售楼部。拓荒商——合肥悦辉房地产成长有限公司一位发卖卖力人敷陈记者,美的城小区在规划打算时,顶楼阳台即是不封的,“当时我们顶楼对外出售时,跟业主说的环境就是(阳台)是赠予的,不计入面积,便是这部分面积不收钱,以是我们(开发商)没有任务把它封好。”该负责人称,若顶层要封阳台,需要业主本身出钱封。至于顶层业主购房公约上阳台为何泛起“封闭式”“非封闭式”“无阳台”等状态,上述销售卖力人称梗概是其时顶楼业主所签条约没有统一,没有规范,才会泛起错误,“有大要是当时疏忽,顶楼跟楼下住宅的合同一般,(合同)没有变动过来。现实是没有阳台或不封阳台的。但我们(合同)梗概有的出错了,有的是准确的,才会显现如许的情形。”该发卖负责人体现将会举办排查,看看到底是什么状态。

对于业主们的诉求,上述发卖卖力人浮现,既然有题目存在,必定是要管理的,“你说的这些我都记录下来,回头我们会把相关顶楼的合同悉数拿出来,然后一一排查,包罗该怎么解决,我们会自动联系业主。”

【状师观点】斥地商有推行公约任务

昨日傍晚,记者关系上安徽锦和律师事宜所状师王自强。他认为,购房公约上注明阳台封闭的,但业主拿到房发明阳台没有关闭,可以要求拓荒商凭据合同封闭阳台,这一诉求是切合法律划定的。

“购房公约对业主和斥地商都有约束力,既然合同商定是封闭式阳台,开拓商就应该交付给业主封闭式的阳台,不然违背条约划定,属于违约算做。业主有权要求启示商封闭阳台或提出补偿。”对于启示商回应顶层业主购房合同中显现阳台为“封闭式”“非关闭式”“无阳台”等几种情况或者是当时所签合同疏忽大意不规范所导致,王自强律师以为,启示商说的疏忽大意的来由是不行立的,因为签公约所代表的是公司行为,不能因暂时堕落就不认可,合同对双方都是有执法效力的。


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