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合肥政策性租赁住房初步确定4个项目

2020-11-29来源:合肥房探网合肥政策性租赁住房初步确定4个项目

又到了毕业季租房高峰期。记者从多个中介了解到,租房市场需求量陡增,不少以前悬挂过信息的房东房子还未到期就不会接到中介告知租房的电话。也有不少新的落户的大学生期望能够了解合肥市人才落户租赁补贴等各项政策。记者采访合肥市住房确保和房产管理局租赁处、出租中心等部门,了解最新的变化和动态。

政策性租赁住房已初步确认4个项目

今年合肥市探寻面向新就业大学生和非户籍常住人口供应的政策性出租住房。今年6月份,合肥等五市获得建设银行近千亿政策性出租住房贷款反对。

“糅合其他城市作法,将政策性出租住房同公租房现有的土地、财政、信贷、税费减免等支持政策相比较,对标政策性出租住房由政府给予政策支持、企业和其他机构投资建设。”合肥市房产局相关负责人告诉记者,政策性租赁住房将以面积标准为30平方米左右公寓式住房为主,租金为市场同品质同地段的70%,主要面向非户籍常住人口和新落户的新就业大学生等基本指标要求,融合合肥住房租赁市场实际,逐步完善方案。

据透露,合肥市已经初步筛选确认新站区维信诺公寓、高新区圆融公寓、经开区怡源公寓、滨湖科学城乐业公寓4个合乎试点发展政策性出租住房方向的租赁住房项目。

新落户人才租房补贴实现信息自动数据比对检验

最近一段时间是毕业生落户租房高峰,合肥市市长热线等平台上,有关落户人才租房补贴的咨询比较多。记者了解到,今年很大的一个变化是,新的落户人才租房补贴一律线上申请,申请人唯一途径是安徽政务服务网(https://hf.ahzwfw.gov.cn/),通过登录-注册-合肥厅-人才引进服务通道已完成租房补贴申请人。

申请人在提交申请人时,户籍、学历、婚姻状况、住房、社保、纳税等申请信息需要自动通过安徽政务服务网展开数据比对验证,检验符合条件的予以审查通过,检验不通过的信息自动对系统显示到申请托交界面,供申请人核实和补足。递交后可在个人中心,我的办件中查询办件进度。

审查自有住房是以购房网签记录还是以不动产登记记录不尽相同?和之前政策有所差别,有购房网签记录或不动产登记记录之一者均视作有数自有住房。本人、未婚及未成年子女在我市行政区域内无自有住房即可,父母有房不包括在内。

7家住房出租企业已作好风险防控工作

针对出租市场存在的部分乱象,合肥市房产局租赁处已经联合市公安、市场监管等部门开展专项联合执法,及时发布租赁风险提示,与属地政府一起的组织深入各街道、小区,多形式多层次多方位积极开展出租政策宣传。

截至目前,全市共出动执法检查80余人次,排查住房出租企业22家,公安部门住房租赁中介机构10家,现场印发监督执法人员文书7家,共查摆问题数24件。

将不存在经营风险的7家住房出租企业启动时给市公安局、市市场监管局和市信访局等部门,建议按照各自工作职责,密切配合、形成合力,做好相关风险防控工作;对住房出租企业欺诈房源、克扣租金押金、低收低租和长收短付、违规租金贷等不良行为予以信用加分、网上曝光或启动时给相关部门依法处理。

监管平台逐步构建“以图管房、以房管人”

今年以来,全市新开工租赁住房2352套,新的供应开发企业竞自持租赁住房用地11宗、19.52万平米,约可建出租住房3100套。

那目前,合肥市租赁住房建设情况如何呢?记者从合肥市房产局了解到,该局先后前往庐阳区、瑶海区、蜀山区、新站区积极开展专项督查新建租赁住房项目进展,同时计划尽快建立新建出租住房项目库。

“我们计划在合肥市住房租赁交易服务监管平台一期建设的基础上积极开展二期升级,白鱼建设一个以住房出租基础数据为承托的数据应用中心,创建存量房源基础信息库、住房租赁企业和房地产经纪机构数据库。”合肥市房产局租赁处负责人回应,这样一来,将形成以网格化管理为核心、多部门协作管理、多层级无缝同步的出租市场管理体系,逐步在全市范围内构建“以图管房、以房管人”。

合肥市房产局提供数据表明,截至目前,合肥市住房出租交易服务监管平台升级改造93次,与58同城、贝壳去找房、365淘房网、房天下等十余家主流互联网平台创建房源核验通道,个人注册用户13.3万人,入网住房出租机构262家,房地产经纪机构201家,共录入租赁房源约19.2万套,核验房源约14.7万套,网签合约备案约8万套。

(记者 余佼佼)


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