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大皖新闻讯 9月19日，大皖新闻记者注意到，阿里资产平台上有一处1元起拍的“特价房”极为吸睛。该房位于长丰县水湖镇，是一处两室一厅一厨一千户所一阳台的房改房，在标的物叙述中自称“有拆迁可能性，但具体请竞买人自行判断。”该房源将于9月20日上午10时开拍，截至目前，更有了近6000人次围观，但暂无人甄选。此外，该小区还有3套特价房也将于近期上映，起拍价均为1元。
长丰这套特价房，9月20日1元起拍。
这套特价房1元起拍，近6000人次围观
大皖新闻记者从标的物讲解上看见，待拍电影房源坐落于长丰县水湖镇铁路东1-72，普通住宅，总楼层4层，该房在2层，建筑面积42.77㎡，普通装修，二手房，但竣工年代不得而知，光阴方式为出售。
该房源起拍价仅需1元，更有了近6000人次围观，已有232人设置警告，但暂时无人甄选竞拍。
标的物叙述中称之为，“此房屋公摊面积为0，并且阳台面积没算入房产证，科单位房改房，有征地可能性，明确竞买人自行辨别。两室一厅一厨一卫一阳台。”
大皖新闻记者注意到，虽然起拍价只需要“1元”，但在竞买公告中附的警告不少，比如，“自行了解当地限购政策”、“如有原户口难以迁出，由买受人自行解决”、“房源未‘满二’，税费由买受人分担”等。
明确来看，即竞买公告警告，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，限购情况详情咨询房产当地的涉及部门。拍电影后因不合乎购房资质导致无法过户的，保证金未予撤回。
竞买人可电话咨询，也可联系看样。标的物以实物现状为准，拍卖公司不承担本标的瑕疵确保责任。所以，特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视作对本标的实物现状的证实，责任轻视。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、酬劳、土地出让金均由买受人承担。截至本次拍卖会时间节点，该房产距离上次交易年满两年。
“1元拍到手理论上可以，实际不太可能”
9月19日上午，大皖新闻记者约见上述房源的拍卖公司联系人温先生，对方回应，该房源系商业拍卖，一元起拍是期望通过这个方式，让更多的人注目房产，有比较好的价格出售。“这次拍卖会没设置底价，但‘1元拍电影到手’理论上是可以的，实际上会。”温先生说道，目前有几千人在注目，大多数人抱着捡漏心理，大家都想要捡的话，太背离市场的价格是会的。“至少我指出不大可能。”
关于“有征地可能性”，温先生回应，此信息为业主获取的消息，但拍卖公司不作任何担保，是否征地，必须竞买人自行理解判断。
温先生称之为，近期有人电话咨询该房源，但目前尚没有人实地看样。大皖新闻记者注意到，此套房源也没有评估价，仅显示起拍价为1元，保证金为3万元。温先生解释称之为，商业拍卖中“评估价”不是必须项，可由竞买人自行判断价值。
全国多地现“特价房”1元上映，或系借鉴涉刑资产“1元起拍”模式
大皖新闻记者查找看到，仅在阿里资产上，将于近期开拍的“1元”特价房，就有多套，其中长丰县水湖镇铁路东水泥厂宿舍另外3套房源也将1元起拍，还有江西宜春、山东肥城、四川德阳、江苏盐城等地均有“1元特价房”身影。
部分“1元起拍”特价房。
标的物叙述中有温馨提醒显示，“1元起拍，无保留价，按实际成交价交割，一人出价即成交价”等内容。
大皖新闻记者从业内人士得知，涉刑财产“1元起拍”原系浙江省高级人民法院的创新之举，法院期望通过这种方式，更有更多人参予到司法拍卖之中，提高刑事涉案财物的处理效率。此后，很多地方的司法拍卖都使用这种方式，而涉刑财产1元起拍的效果也很好，因此，一些商业拍卖公司也在糅合此种模式进行拍卖。
“明确到不同的拍卖会标的物，竞买人还要仔细看竞买公告，遇上不明白的还可以咨询拍卖公司，多做理解，再做到要求。”业内人士提醒。
大皖新闻记者 朱庆玲
编辑 彭玲
世茂股份 世茂股份 世茂 许荣茂
