城中村改造与保障性住房建设紧密结合

　　7月24日的中央政治局会议强调，要增大保障性住房建设和供给，大力推动城中村改建和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改建各类闲置房产。7月28日，超大特大城市稳步推进城中村改造工作部署电视电话会议开会，会上对城中村改造明确提出了具体拒绝。

　　对此，专家回应，这一轮城中村改造不会成为新的棚户区改建，会大拆大建，更不会允许“一哄而上”，将不会与保障性住房建设紧密结合起来。

　　专家表示，此次提出大力推展城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，这些举措都是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的最重要方式，也符合创建房地产新发展模式的要求。

　　特别是城中村改造是城市发展从增量扩张改向存量品质提升的必然选择，本质上也是一种房地产业土地要素的供给侧改革，不利于获取区位合适、职住均衡的高品质有效住房供应，减轻超大和特大城市住房的供求矛盾，促进房地产市场的平稳健康发展。

　　今年以来，中央已多次提及城中村改建问题，第七次全国人口普查数据表明，全国有7个超大城市和14个特大城市。截至目前，2023年已有广州、深圳、杭州、青岛等城市相继公布了城中村改造的细则拒绝或支持性政策。在业内人士看来，此次改造与以往不同，将脱离大拆大建的模式，也会“一哄而上”，而是更多依靠市场资金与保障性住房建设紧密结合起来。