7月15日，国家统计局公布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据表明，6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下跌城市数量减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比上升；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。
其中，新房价格环比上涨的城市有31个，二手房价格上涨的有7个，比上月分别减少15个和8个。新房价格环比下跌的城市有38个，二手房价格环比下降的有63个。上海二手房价格领跌70城，环比上升1.2%。
明确来看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%改以持平，其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上升0.1%。
二手住宅方面，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二三线城市二手住宅销售价格环比均上升0.4%，降幅比上月分别不断扩大0.1和0.2个百分点。
58安居客研究院院长张波对记者表示，从国家统计局发布的6月房价数据来看，无论是一线城市还是二三线城市，房价下降的城市数量有所增加，尤其是二手房市场下降更为明显，这表明出有房地产市场阶段性上调的趋势已经确认。
张波认为，70城中二手房市场环比降幅明显不断扩大，4个一线城市二手房全面经常出现价格环比下降，这一现象值得注目。其中上海二手房环比下降的比例约1.2%，幅度最为显著。结合上海5月和6月二手房成交量持续下降的态势，市场预期开始经常出现变化，必须政策在一定程度上展开提振。
另外，张波表示，从6月份二手房市场来看，虽然仅有长沙、成都、兰州等少量城市房价环比依然小幅下跌，市场的观望情绪也在浮现，但同比来看仍有一定上涨。长沙、成都依然是下跌的主力城市，究其原因，一方面大量人口的流向对楼市的支持力度总体较强；另一方面在强二线城市中相对较低的房价基数，让其更有利于夹住提高市场需求入场。
针对6月份房地产市场的展现出，贝壳研究院市场分析师刘丽杰对记者分析回应，房地产市场从一季度的恢复性声浪到重返当前常态，买方市场的特征越来越强，房源供应充裕，房源去化周期拉长，因此房价短期正处于回落阶段。
“但价格的消息传递不是一致的。从城市看，经济、人口等基本面较好的城市，市场需求充裕，这类城市房价调整幅度会较小。从产品看，一些老房子、小房子，因为不能很好地符合居民提高居住于条件的需求，去化困难，价格下调幅度较为明显。”刘丽杰说。
对于未来市场走势，刘波分析指出，总体来看，二季度整体市场的降温已经确立，很弱二线以及三四线城市市场供大于求的特点明显，房价下行的压力强化。预计本轮下调或将在7月持续，后续随着金融和其他涉及政策不断实施，三季度房价整体企稳的概率依然较大，市场整体不会经常出现房价过度消息传递的情况。
“目前政策层面主要通过大力放松公积金贷款、强化购房补贴以及减少首付比拉动市场需求侧的操作为主，但政策在市场上的效力释放并不显著。”张波指出，核心一二线城市依然不存在诸多限制性政策，包括出租汽车、限价等，政策工具箱中依然有诸多可操作品种，但目前政策放开稍于慎重，从而造成市场降温趋势有所不断扩大，预计未来低能级城市的支持性政策将进一步不断扩大，如支持置换提高市场需求、优化远郊地区出租汽车政策等。（记者 孙蔚）
