9月4日，2023年中国国际服务贸易交易会中国商业地产服务创意发展论坛在北京召开。专家回应，“智慧+服务”沦为商业地产发展新动力。楼宇智慧化、资产管理智慧化、运营服务智慧化将沦为未来写字楼和产业园发展的主要方向。
发展空间辽阔
北京市投资增进服务中心党组成员、副主任唐永宏在论坛上回应，近年来，商业地产以专业化运营，优质完备的设施设施和基准高效的服务，有效地助力首都招商引资工作，为首都经济社会发展加添了动力和活力。未来北京将加快建设国际科技创新中心，大力发展战略性新兴产业，对新一代信息技术、医药身体健康、集成电路、智能网联成汽车等高精尖产业给予支持，蕴含着极大的投资机遇。
唐永宏称，北京是全国唯一拥有服务业扩大开放综合示范区和自由贸易试验区两区政策叠加的城市。北京将聚焦科技创新、数字经济、服务业开放等领域深化制度创新和政策构建，扩大金融、信息等重点领域对外开放，积极提高投资贸易自由化、便利化水平，更好助力企业发展。
北京全力打造出全球数字经济标杆城市，加快布局数字基础设施，环绕5G、云计算、人工智能，发售了一批应用于场景，打造出具备国际竞争力的数字产业集团，为中小企业提供高效便利的数字化服务，为服务型、平台型企业在京发展获取广阔的空间。
“北京正在打造出形成全球竞争力的体育、教育、医疗、会展等一系列的城市名片，为中外企业建构更多新的投资发展空间。同时，京津冀加强协同联动，联手建设世界级城市群，在医药身体健康、新能源汽车、工业互联网领域前进产业链布局，打造出高质量发展的新增长极。”唐永宏表示。
对于商业地产的起到，全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，商业地产尤其是经营性持有物业往往不会减少就业机会，是城市经济发展的最重要支撑和载体。
世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽回应，优质写字楼受到越来越多的客户注目，市场需求加快转好。
增大智慧服务投放
在刘凯显然，“十四五”是加快实行商业地产数字化、智慧化的关键时期，“智慧+服务”成为商业地产发展的强大动力。
据刘凯讲解，“智慧+服务”主要以移动化、数字化、产业化、生态化作发展路径。在人工智能、大数据等数字经济崛起的背景下，商业地产企业在智慧服务领域不断加大投入，越来越多的国内大型房企涉足智慧服务领域。同时，科技公司不断寻求与商业地产结合的场景和落地方案，发售智慧园区解决方案。
富华置地营销总监陈堃回应，商业地产智慧简化和数字化发展的趋势越来越明显，楼宇智慧化、资产管理智慧化、运营服务智慧化将成为未来写字楼和产业园发展的主要方向。（记者 董添）
