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[滚动]今日合肥3宗地块出让揽金30.5亿长丰巨无霸地块两年后再入市身价涨3倍

2017-09-06来源:合肥房探网[滚动]今日合肥3宗地块出让揽金30.5亿长丰巨无霸地块两年后再入市身价涨3倍

万家房产网8月25日报道8月末场土拍本日如期举行,3宗地块告成出让,共揽金30.44亿元。因为仅有3宗地块出让,今日拍卖现场略显冷清。

8月25日土地成交一览 点击查察大图

长丰巨无霸地块时隔两年再入市身价涨3倍

今日出让的3宗地块划分为长丰县CF201707号地块、包河S1705号地块、巢湖市2017-22号地块,此中长丰CF201707号地块面积有183.1亩且位置优越,成为本场土拍的“核心”地块。

在当日的拍卖会上,该地块引起万科、保利、华润、碧桂园、金辉等10家品牌房企争抢,最终万科以单价1149.97万元/亩、总价21.056亿元竞得,楼面价7840.8元/平米,溢价率129.99%。

今天土拍现场

该地块高价成交后,在现场引起且自惊动,不少房企阐发,以地块成交价钱来看,后市入机会格至少要在1.3万元/平米。

实在,早在2015年该地块就曾被拆分为2宗地块辨别推出,地块的参考低价也仅有180万元/亩,不过因为2015年北城楼市关注度不高,地块最终流拍。

两年之后,地块不光参考价翻了近3倍,更是引起10家大品牌房企存眷,最终高价成交,这也申明了经过两年的成长北城楼市已经敏捷崛起并成功吸引大品牌房企存眷。

包河区时隔7个月推“袖珍”地块高价成交 后期地域再现2w+楼盘

今年以来合肥市区土地供应量减少,包河区亦是如此。而本次拍卖会中出让的包河区S1705号地块也是该地区时隔7个月后再次推地。

当然该地块面积仅有24.4亩,但地块位置还算优胜,紧邻热烈大道与包河大道,出行十分便利。

参与该地块竞买的有置地、金地、和昌、金辉等12家房企,最终金辉以2249.59万元/亩、总价5.4890亿元拿下,楼面价15338.04元/m2,溢价率287.86%。从该地块的楼面价来看,后期产品入时价格也将在2万元/平米以上。

对于刚需购房者来说,如今想要在包河区购房实属不易,市中心地域因为拓荒较早仅有 星海城(相册 户型 价格 动态 二手房)等楼盘在售公寓产品,价格也高达1.7万元/平米左右。

龙川路板块虽然新盘较多,然则这些楼盘前期土地入市楼面价都在2万元/平米以上,且后期将会打造高端改良型项目,价格天然不会低。

除了这两宗关注度较高的地块外,巢湖市本日也有1宗地块成交,地块为巢湖市2017-22号地块,被新华夺得,成交单价334万元/亩,楼面价3339.98元/平,溢价率138.6%,成交总价3.90亿元。

8月合肥土地成交低迷 “金九银十”合肥地盘市场可否“重振雄风”

与7月份相比8月份合肥土地市场低迷不少,终止今朝为止仅有4宗共344.14亩土地成交,揽金30.85亿元,这个成交量价仅次于本年5月份的197.38亩土地,揽金1.53亿元。

本年1—8月合肥土地成交一览

而以往9、10月份也是合肥地盘市场的成交高峰,然则今朝合肥土地市场网仅发布了1宗肥东县地块出让信息,总面积90亩,规划用途为纯居住。

受限价政策影响,今年合肥地盘市场表现并不如客岁火热,但是房企碰到高代价地块依然是热情不减,而9月和10月土地市场是否会有“黄金”地块入市补仓为合肥地盘市场“重振雄风”值得希望。


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