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冰火两重天!肥东12月成交挂零,市区成交1328套创7个月以来新高!

2018-01-05来源:合肥房探网冰火两重天!肥东12月成交挂零,市区成交1328套创7个月以来新高!

2017年12月1日-12月31日合肥市区累计成交商品住宅1328套,环比上涨33.33%,市区销量创近7个月以来新高。三县累计成交商品室第83套,个中,长丰县住宅成交38套,肥东县府邸成交0套,肥西县府第成交45套。

2017年12月合肥市各区域室庐成交状况

从合肥市区各地区销量来看,滨湖区成交589套,销量领跑九大区,主要是因为12月滨湖区的淮矿东方蓝海室庐成交备案119套、信达公园里室庐成交存案116套、万科时代之光府邸成交存案75套、佳源巴黎都会府邸成交备案72套、文一权门金地府第成交存案68套、滨湖双玺府第成交备案40套等,促使滨湖区位居九区销冠之位。新站区以151套的存案量位居第二,首要是因为12月新站区的陶冲湖别院住宅成交备案34套等,拉升地域销售。紧随厥后位居第三的是存案150套的瑶海区,首要是因为12月瑶海区的文一锦门学府里府邸成交存案37套、海尔地产智慧第宅室第成交存案47套等,拉升地区发卖。

12月,除了庐阳区、瑶海区、新站区和滨湖区,其它地区的存案量均未超百套。12月数据显露,除了蜀山区、包河区、经开区和新站区销量有所下跌,瑶海区销量不变以外,剩下的地域销量均呈上涨趋势。九区备案套数:蜀山区86套、庐阳区143套、包河区51套、瑶海区150套、高新区83套、经开区56套、政务区19套、新站区151套、滨湖区589套。

从三县各地区销量来看,三县累计成交商品府第83套,此中,长丰县室第成交38套,肥东县府第成交0套,肥西县府邸成交45套。

2017年12月合肥(市区+三县)府第销量TOP10项目

合肥室第发卖TOP10项目:

第1名是滨湖区的淮矿东方蓝海119套;

第2名是滨湖区的信达公园里116套;

第3名是滨湖区的万科期间之光75套;

第4名是滨湖区的佳源巴黎都会72套;

第5名是滨湖区的文一豪门金地68套;

第6名是瑶海区的海尔地产智慧公馆47套;

第7名是滨湖区的滨湖双玺40套;

第8名是瑶海区的文一锦门学府里37套;

第9名是蜀山区的中国铁建青秀城36套;

第10名是新站区的陶冲湖别院34套。

2017年,我国经济团体运行安稳,此中房地产市场阐扬了主要感化。多种迹象评释,在“屋子是用来住的,不是用来炒的”引导下,我国房地产市场已泛起收窄态势,将来随着“去库存、去杠杆”的推进,国内房地产市场很梗概进一步降温。已往20年中,没有哪一年的调控政策密集公布水平靠近2017年。在这种背景下,我国房地产行业已从高速增加的“黄金十年”进入到政策周期波动幅度较大的“白银期间”,全国已有110个都邑累计公布250多次调控政策,包罗限购、限贷、限售、房贷和开拓贷定向加息,在此之下,2017年我国房地产市场投资基本连结镇定。

据房天下数据中间监测数据阐发,2017年12月份,合肥市九区三县23个楼盘接连开盘,共计3456套房源入市,23个楼盘中有8个纯新盘首开。12月份上市量较11月份略有增加,纯新盘延续上市为市场增添活力。12月份合肥入市量没有太大颠簸,上市纯新盘较11月增多共计8个。此中高新区北雁湖金茂湾项目以均价20800元/平方米首开高层吸引了较多存眷,该楼盘存案时就因备案价冲破“限价”等话题炒起了热度。另外本月新站2盘首开,辨别是皖投万科天下艺境以及禹洲天河茂,均为高层;蜀山区琥珀蜀熙府以均价17000元/平方米首开;本月瑶海区文一云溪湾首开高层和洋房,因为2号线开通楼盘潜力升值,将来可期。三县之中肥东和长丰均有增涨。

12月入市楼盘

2018年合肥楼市将怎样?2018年合肥估计有141 家楼盘有房源入市,其中纯新盘达28个!会合在庐阳、瑶海和滨湖区。除此之外,合肥尚有22个新地块待入市,估计2018年合肥或将迎来房源“井喷”期,购房者将有更多选择。然而对于刚需来说,迫于高房价实际上可供选择的楼盘依然不多,想要在2018年买房的小火伴,可万万别错过了。

12月份合肥共成交13宗地块,成交面积967.5468亩,环比上涨6.40%,成交金额577146.52万元,合约57.71亿元,环比跌9.74%。12月份的合肥土拍,分为3场:2017年12月13日下午、2017年12月15日下午和2017年12月28日下午。

12月合肥土地出让生意情形

一年以来,在“屋子是用来住的,不是用来炒的”大背景下,楼市进入真正意义上的“调控年”,世界多地、多城出台楼市新政和划定的次数之多堪称史上之最,力度之大也是空前的。调控风潮自热门城市向一二线和三四线都邑舒展,多地因城制宜举办调控,政策差异化明明。在全国调控升级的大配景下,合肥没有大动静。因此,如果一个字形容2016年的合肥楼市是“火”,那么形容2017年最合适的就是“稳”。从“极盛”转向安稳好像一夕之间,因为“史上最严的调控”政策的落地,合肥房价阻止疯涨。在此经由中显现过“楼市崩盘论”,“房价腰斩轮”,乃至“本年不买房,明年买地王”等论调,岁终高价存案再现,合肥房价将来走向众口纷纭、莫衷一是。

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