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楼市新政!刚刚!合肥商品房现房销售来了!买房的有福了!

2018-10-23来源:合肥房探网楼市新政!刚刚!合肥商品房现房销售来了!买房的有福了!

继出租房、二手房、在建房之后,

合肥对商品房现房发卖“出手”了。

刚刚

合肥市房地产管理局网站发表了

《关于加强新建商品房现房销售管理工作的看护》,

目前该关照已下发至

各县(市)房地产经管局,

各房地产启示企业。

现售项目应具备相对独立治理前提

买屋子要等,已经成为大多数购房者已有的心理准备。有时间,“等”来的房屋却不是自己的“幻想型”。这种牵记以后或许不用担心,因为合肥已出台商品房现房现售经管规定。哪些商品房也许办理现售?关照给出了答案。

(网络配图)

符合以下六项条件的商品房,

才有现售“资格”:

房地产开辟企业应当具有企业法人营业执照和房地产斥地企业天资证书;

取得地盘使用权证书;持有扶植工程打算允许证和施工允许证;

已得到《扶植工程完工验收备案表》;

供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础举措具备交付利用前提,

其他配套基础举措和大众设施具备交付利用条件可能已决议施工进度和交付日期;

现售项目具备相对自力办理前提。

除此之外,看护规定申请销售衡宇有法律、行政查封限定的,不得经管现房销售存案。

现售备案治理时限为3个工作日

与预售日常,

现售也需要存案。

开辟企业必要携带以下存案材料:

《新建商品房现房销售备案申请表》;业务执照和房地产开拓企业资质证书;国有土地利用权证及其附图;建设工程规划答应证;《建设工程竣工验收存案表》;《合肥市前期物业管理项目中标存案表》或《同意格局选聘前期物业办事企业存案表;《物业管理状况一览表》;明码标价书。

别的,

暂定资质的开拓企业讲述发卖项目时,该当供应“商品住房质量责任担保函”及担保企业的营业执照复印件,如为房地产开辟企业,还该当提供企业开辟资质证书复印件;土地利用权已典质的,应当提交土地证、他项权证(不动产挂号证实)复印件及他项权利人同意请示销售的答应函;经管在建工程典质的,该当提交在建工程典质证实及典质权人和谈申报发卖的答允函。

(收集配图)

斥地企业先过程网上申请,并向市行政服务中心房产局窗口提交纸质申请材料。申请原料完好并符合前提的,方可前去市行政办事中心房产局窗口受理。

在市行政办事中心房产局窗口备案后,企业方可领取《新建商品房现售备案证明》。不外,比拟较期房预售,现房发卖存案原料裁减八项,时限由7个工作日收缩为3个工作日。

房源需在10日内一次性公开

(收集配图)

现房会不会很难买?

会不会涌现捂盘现象?

对此,

关照也作出了相干划定。

现房发卖备案完成后,房地产启示企业需在10日内一次性公然发卖所有房源,要严峻实行明码标价、一房一价。

另外,房地产开拓企业举办新建商品房现房销售时,还需将新建商品房现售存案证明文件在售楼场所公示。否则,市房产局对违法违规举动将依法查处,并记入民众名望信息体系。

据悉,该关照从印发之日起实验,有用期3年。返回搜狐,查察更多

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