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在合肥,买房和不买房,10年后的差别到底有多大?

2018-05-12来源:合肥房探网在合肥,买房和不买房,10年后的差别到底有多大?

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合肥房价的走势

是大家茶余饭后的热点话题

买不买房

这个争议一直陪同千千万万的家庭

与其想这些计算性强的标题

倒不如先来看看一些实质性的

买房或不买房,10年后财富别离有多大?

买房

以100㎡的屋子为例,按照1万元/㎡的房价较量,总价100万,首付3成,那么必要向银行贷款70万元。我们以首套房利率上浮20%来争论, 贷款30年,月供4143,30年后总支出利息79.148万。

此时,屋子归你所有。

租房

租这套屋子的话:按海内府邸3%的普遍回报率算,100万的屋子月租为2500元。由于国度统计局发表的1975年~2011年CPI(耗损物价指数)汇总为6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增长6%计算,10年房租为:

第1年房租:25000元;

第2年房租:28000元;

第3年房租:31000元;

……

第10年房租:55000元;

则租房人10年房租总计:25000+28000+31500+……+55000=407700≈41万。

然则!从产业上计较,

只要房子随CPI增值,买房便是值得的,

实际中房价经常跑赢CPI,跑赢银行存款,

过去是10年世界大中小都会房价,

涨了3-10倍,将来10年呢?

漫画版买房与租房的区别

花销--

为谁打工--

房价上涨--

自由度--

宁静感--

事情不爽--

住的不爽--

求偶乐成率--

在女方怙恃眼中--

阶段目标--

和另一半--

投资回报--

情感分裂--

入住头等大事--

居住人员--

空间花式--

手续--

公司思量规模--

也许有些人预期10年后房价还不如今天,大要涨幅低于26%,但因为中国人买房的传统,为了匹配、为了有家的安详感、镇定感,依然会买房,不会在乎房价涨跌。

买不买房,每个人心里都有一杆秤!