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楼市快讯

热点:庐阳区地王拿地两年后将迎首开毛坯房源均价2.4万/㎡预约客户超200组

2018-05-19来源:合肥房探网热点:庐阳区地王拿地两年后将迎首开毛坯房源均价2.4万/㎡预约客户超200组

万家房产网5月18日报道 跟着土地启示,庐阳老城区渐渐向北扩展,今朝庐阳北部片区在售的楼盘为数不少,改善刚需都有所涉及,这也在必然程度上扩大了购房者的选择空间。

近日,本站实地打听庐阳区部门楼盘,了解庐阳楼市的最新动态。

庐阳北片区冰火两重天 房源价格是主导身分

旭辉玖著

在拜望中,旭辉玖著( 相册 户型 价格 动态 二手房)项目置业顾问李某体现,项目今朝销售环境较为火热,一个月能销售几十套房源,客户首要以邻近地缘性客户为主。

他显露,2018年春节后,项目销售环境明明好转。对于项目产品,置业顾问阐发,主力户型漫衍在95㎡-127㎡之间,刚需和改进都有选择空间,且项目今朝均价1.6万元/㎡,这个价格在庐阳区并不算高。

蓝光半岛第宅

从旭辉玖著( 相册 户型 价格 动态 二手房)沿着阜阳路向南,到涡阳路就是蓝光半岛公馆( 相册 户型 价钱 动态 二手房)项目,据相识,该项目所在地块曾经是翰林龙府(相册 户型 价钱 动态)项目,后期该项目遭遇烂尾,后地块重新入市出让,被蓝光地产夺得,2017年6月13日,蓝光地产正式对原翰林龙府(相册 户型 价格 动态)窒碍项目举行拆除。

置业顾问杨某直言,今朝项目销售状况并不睬想,主要原因照旧价格。她显露,与项目间隔较近的旭辉玖著均价仅为1.6万元/㎡,而半岛公馆( 相册 户型 价格 动态 二手房)的均价已经接近2万元/㎡,在价钱上并不占上风。估计下半年,等四周项目接近发卖尾声,项目标发卖状况也许会有所好转。

今朝项目购房享99折优惠,即便云云,本站在现场看到,案场如故较为偏僻,看房者较少。

 

高位站岗两年 庐阳地王即将首开

国贸天成

庐阳区作为老城区,区域内的地盘一向备受斥地企业追捧。早在2016年合肥楼市火爆之时,不少开拓商不惜重金抢地,时至合肥限购政策出台,致使不少此前的地王项目不得不“高位站岗”。

访候中,和顺叶语溪( 相册 户型 价格 动态 二手房)和国贸天成( 相册 户型 价格 动态 二手房)均是此前的地王项目,个中,国贸天成( 相册 户型 价格 动态 二手房)为总价地王,而和顺叶语溪( 相册 户型 价格 动态 二手房)为单价地王,今朝两项目均未首开。

温顺叶语溪项目置业照料浮现,项目设计的户型面积为97-132㎡,整个小区总户数为200多户,体量较小,今朝正在等候备案中,预计开盘均价2.3万元/㎡阁下,但具体开盘时候不决。

而与温顺叶语溪面临同样逆境的尚有位于固镇路与怀宁路交口处的国贸天成项目。该项目置业顾问显示,项目估计在6月底首开,今朝A3#和A4#楼房源正在验资,两栋楼共计约192套房源,今朝验资的客户约有200组阁下。据相识,该项目是在2016年6月拿地,如果本次6月底首开,也就意味着该项目在拿地两年后终于迎来首开。

据了解,该项目拿地楼面价为1.8万元/㎡,置业顾问浮现,如果首开均价为2.4-2.5万元/㎡,也许说性价比很高,后期不消灭涨价的可能性。

高端盘不愁卖 购房者继续不停

铂悦庐州府

与国贸天成一路之隔的是铂悦庐州府( 相册 户型 价钱 动态 二手房)项目,该项目目前室第已经处在销售尾期,主打高端产物,本站在现场看到,固然项目房源均价不低,但仍不乏购房者。

对于项目标销售情况,置业照料徐某浮现,项目发卖情形一直都计较平稳,而对付项目已经超2w的均价,该置业照料显露,项目首要客群都是改良型客户,这部分客户对价格不敏感,只要项目能切合自身的需求,客户平常都市选择采办。

另外,置业照料也吐露了旭辉地产位于合淮路与枣园路交口处新地块的状况。对于庐阳北的新地块,该置业顾问施展,项目还未动,根据容积率会是高端产物,可能会打造成旭辉“山河系列”,但同时,项目所处地段来看,打造高端产物照旧会面临很多贫穷,客户的接受水平等问题都需要思量,以是要是没有做好准备,应该不会匆匆入市。