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[热点]合肥出台房地产开发项目车位销售新规

2018-01-20来源:合肥房探网[热点]合肥出台房地产开发项目车位销售新规

    近日,市房产局印发了《关于进一步规范房地产斥地项目车位(库)销售管理工作的关照》(下称“关照”),对车位销售算做做出调解。今后,房地产斥地项目一套室第业主最多可采办2个车位。

    “今朝,我市对房地产拓荒项目车位发卖治理政策是:修建区划内业主每购置一套室庐,只能采办一个车位;非府邸类项目业主每购买一套房屋,能够采办一个车位,需增购的按打算配比增购。”市房产局相干负责人介绍说。但跟着社会发展,车位销售经管中显现了一些新环境,如:一方面不少斥地项目车位销售不畅,长久闲置;另一方面有较多业主企望采办2个或多个车位,但由于政策原由无法购置。为了公道摆设车位资源,餍足业主采办需要,凭证《物权法》、《安徽省物业经管条例》等执法法例,并参考长沙、广州、重庆、南宁等都邑的履历做法,市房产局出台了新的房地产启示项目车位销售经管政策。

    凭证通知内容,房地产开发项目或组团在完工交付12个月后,尚有车位未售的,过程奉行公示等法式,有需求的业主能够增购一个车位。但必要注重的是,一套衡宇业主最多可购买2个车位,但不得同时采办2个车位,第二个车位应推行增购法式。非府第斥地项目或组团在竣工交付12个月后,另有车位未售的,在起首餍足本修建区划内业主需求的情况下,过程奉行公示等程序,可将配建车位集体转让给从事车位运营经管的企业;启示企业依法整理注销后,其未售出的车位应依据清算信念登记在股东或关系公司(含其母公司、子公司以及属统一母公司的其他公司)名下,股东或关系公司应按规定向业主租售车位,不得向业主以外的其他单位和小我销售车位。

    对付购房人退房时车位的处理情况,通知也给出清楚规定。购房人采办商品房后如需退房,其购置的尚未办理不动产登记的车位应一并退出并解除买卖合同;已管理不动产登记的车位可依法过程出售、赠与等格局让渡给本项目业主。

    据相识,关照自本年3月1日起实验,有用期两年。3月1日后,对不符合关照规定发卖的车位,房地产业务办理部门将不予办理商品房生意条约备案稽核,不动产登记部分不予治理物权登记。 (记者 王倩)


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