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肥西出现万元盘!滨湖限价盘要求精装修+车位+gx!

2019-04-27来源:合肥房探网肥西出现万元盘!滨湖限价盘要求精装修+车位+gx!

自3.21合肥大型土拍提振市场决心后,各楼盘酝酿涨价。趁着这一波“热潮",银四之际各大楼盘下手发力,开盘加推节拍加速,开启割“韭菜”模式。

据合房网内容中心不完全统计,合肥市场上今朝关注度角力高的11盘有了最新动态!肥西炸出万元盘,经开4盘开盘加推、滨湖限价盘高要求:精装修+车位+gx!蜀山1.71万/㎡盘末了3栋卖完清盘!

01 金宇六合城 时隔两年肥西惊现万元盘

时隔两年多,位于金寨南路和滨河路的交汇处东北侧的肥西神盘——金宇寰宇城再次加推,剩余两栋41栋(18F)、42栋(15F),主力户型89-105㎡,均价11000元/㎡,2020年4月30日就交房。据悉,这两栋楼将于4月15日正式认筹,首付6成起,不加车位。

▲中介朋友圈截图

据悉,该该项目二手房参考均价在1.45万/㎡,邻近二手房参考均价在1.4-1.5万/㎡,或许说是倒挂近4000-5000元/㎡。

▲楼栋图

02依澜雅居 经开1.4万/㎡限价盘最后两栋准现房要卖

依澜雅居作为经开区备受存眷的限价盘,终于有了最新新闻。时隔半年,最新朋友圈中介公布动态新闻:依澜雅居即将推出15#小高层(18F)、16#高层(27F)末尾2栋楼,主力面积为90㎡、115㎡、125㎡,均价1.4万/㎡,首付四成起。这与在售附近楼盘倒挂2500元/㎡的价格优势十大白了,但据本编多年经历,买到梗概性十分小。

▲同伙圈截图

▲依澜雅居楼栋图

▲业内大V爆料

因为,去年8月尾的时间,有知恋人士爆料“依澜雅居末了两栋15#、16#将于10月份之前开,估计均价1.35万/㎡,只对联宝联想一定级另外定向销售。”

所以,尽量如今放出动静首付要求4成起即可买,然则买到的难度也比较大。预计通过中介买,号头是少不了的。

03邦泰学府里 经开1.65万/㎡首付拔高至5成

经开区邦泰科技城预计四月底加推1#,24层,两梯四户,主力户型97㎡、120㎡,估计均价16500元/㎡

▲置业照料同伙圈

最新新闻是本来的正常首付酿成首付五成。楼市风向转的这么快?据置业照料先容,本次估计加推40套房,以是优先高首付,三成也有机会。对此套路,本编早已看头完整。

04海尔云玺 经开纯新盘177套房4月尾首开

最新动静:经开区纯新盘终于要首开了!海尔云玺预计4月底首开,首开G8(两梯四户、G9(两梯两户)号楼,户型面积为105㎡、126㎡,精装交付,共177套房源。

▲效验图

▲区位图

海尔地产云玺位于位于热闹大道以南、习友路以西。该项目按照打算统共只有8栋高层,外加1栋贸易概括体,体量不大。

05合肥启迪科技城•水木园 预计4月下旬再推2栋楼

自3月30日启示水木园6#楼116套房源开盘加推售罄后,今日终于有了最新加推新闻,再推10#(34F)、11#(34F) 两栋楼,主力户型面积100-149㎡。估计4月中旬认筹,下旬开盘。其学区是关注点!

▲销售图

▲即将加推楼栋

▲整体楼栋图

06城建琥珀蜀熙府 蜀山1.71万/㎡盘末了3栋卖完清盘

网曝:蜀山区城建琥珀蜀熙府,本来首付4成,现在全款也不必然能买到。毕竟1.71万/㎡在蜀山区能买到房的时价很少!

▲物价局存案

项目位于西二环路与樊洼路交口,地铁2号线邻近,总建筑面积约为18万方,总占地约为87亩。设计建设18栋,形态涵盖小高层、高层。项目仅剩末尾3栋楼,卖完清盘!

07招商雍华府 滨湖限价盘、高层要求首付6成起

最新动静,招商雍华府1.9万/㎡的招商雍和府首付比例进步,悉数高层房源首付6成起!在售装修高层G22、G30、G31,面积约98-124㎡;在售装修小高层Y18、Y19,面积133㎡;在售毛坯洋房Y23、Y26、Y27、Y28、Y29,面积约133-149㎡。

▲区位图

作为滨湖限价盘,招商雍华府下手傲娇了,曾经的你对我爱答不睬,现在的我让你攀附不起!领教了领教了!

08滨湖荣盛华府 认筹超千人、估计本周六首开

最新动态:目前认筹量已超1100名,随时截至认筹活动,未到场此次认筹的客户无法参与首开!

预计4月中旬迎来首开。据置业照料发布动态,即将首开的楼栋为17#(24F小高层)、 18#(21F小高层)、26#(11F小高层)、27#(15F小高层)、28#(11F小高层)。

▲即将首开楼栋

3月,滨湖荣盛华府首次备案1002套,毛坯高层备案均价18996.99元/㎡、毛坯洋房备案均价23499.74元/㎡。

荣盛华府位于贵阳路与四川路交口,楼下即地铁5号线贵阳路站。小区分南北区,洋房和高层搭配,共有32栋住宅,总计2061套房源。具体为16栋高层、13栋小高层以及3栋洋房,集体方向于刚改,改进。

之前该板块内洋房价格天花板——正荣府在售2#、11#洋房均价22000元/㎡。如今,荣盛华府乐成接棒,其洋房最贵的为20#701房源,价钱到达27725元/㎡,可谓是打破滨湖金融布景板块洋房价格天花板。

对于验资情况,之前建面约102-122㎡高层验资20万,建面约122-273㎡洋房验资30万。

▲区位图

09淮矿东方蓝海 高要求:精装修+车位+gx!

最新消息,网曝神盘淮矿东方蓝海将再度开盘,照旧是高要求:精装修+车位+gx!此次开盘加推的是E6栋,尽量是装修价钱,也跟附近房源倒挂2000元/㎡。毛坯首付3成起,但装修部分要全款,买到的几率你理解!

▲来源:@合肥楼市新迟疑

2018年9月,合肥物价局新增存案!滨湖区淮矿东方蓝海首次毛坯、装修分隔备案!存案E1#、E6#,装修高层,324套房源,毛坯均价14292.07元/㎡,装修均价3500元/㎡,总均价17792.07元/㎡。

▲物价局备案信息

10滨湖龙川里 政务旁1.6万/㎡盘4月底再推126套房

最新新闻:滨湖龙川里估计4月底加推11#楼高层,共126套房,毛坯均价1.6万/㎡,主力户型为中央户91㎡,边户127㎡。

▲楼栋图

据悉,目前滨湖龙川里仅剩4栋楼,其中6栋12栋不对外卖,7、11栋共240套房源。

滨湖龙川里位于龙川路,处于政务、包河、经开三区交界处,四周新居价格已破2万/㎡+,可以说是合肥富人区。该盘1.6万的价钱享受政务区配套,自然受到购房客群的高度关注。

3月29日,1.6万/㎡滨湖龙川里8#网上开盘,根据首付比例选房,关联户小户型都要首付6成起,当天所推房源扫数售罄。以是,4月底的这次加推成效就不消说了!

11中南樾府 估计4月中下旬二次加推1栋楼

最新动静:中南樾府预计4月中下旬加推20#楼或22#楼,楼栋还未详细确定。

▲楼栋图

3月17日下昼,高新区纯新盘中南樾府在嘉仕顿国际旅社初次开盘,首开17#、21#楼,一共136套房源,户型面积96—108㎡,毛坯均价15199.40元/㎡,装修均价3500元/㎡,最低一套17491元/㎡(含装修)。从现场来看 ,聚齐了约350人,十几轮摇号后136套房源一套不剩,悉数卖光。

中南樾府是由中南置地在合肥打造的首个高端项目,项目的定位是刚改,最小96㎡的户型,斗劲得当刚需购房者下手。凭据教诲局公示,中南樾府学区为合肥市永和私塾。

高新区今年五5大纯新盘扎堆,划分是高速蜀西湖畔、乐兴隆悦湖熙案、北雁湖玥园、中南樾府、皖新朗诗麓院。产品同质化,针对客群都是刚改以及改良购房人群,竞争不行谓不强烈。

总结:

如故还记得大表弟跟我说过,当时在那种气氛中,买房就跟买白菜日常,直接就买了。所以,买房要根据自己的实际情形,不要被某些抢房现象迷惑,归纳考量楼盘才是王道。想得要周全、窥察要仔细、同时速率要快,不然等你傍观好,好盘也被抢走了。